安保公司办公楼买卖合同模板.docx

安保公司办公楼买卖合同模板

合同编号：__________

安保公司办公楼买卖合同

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条办公楼基本情况

1.1甲方所售办公楼位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑总面积约为__________平方米。

1.2办公楼建筑结构为__________，建筑风格为__________，建筑等级为__________。

1.3办公楼设施设备包括：__________、__________、__________等，且功能齐全，满足安保公司的业务需求。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买办公楼的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的__________%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）自合同签订之日起__________个月内，乙方支付购房款的__________%。

（3）剩余购房款__________%，乙方应按照甲方指定的付款方式在__________个月内支付完毕。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将办公楼交付给乙方使用。

3.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认办公楼的实际状况与本合同约定的内容相符。

3.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个月内进行整改，直至达到约定标准。

第四条售后服务

4.1甲方承诺在办公楼交付后__________年内，对办公楼的设施设备进行免费维修和保养。

4.2如遇不可抗力因素导致办公楼损坏，甲方应积极参与修复，乙方应给予适当补偿。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的款项。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付办公楼，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.办公楼所有权证明文件

2.办公楼土地使用权证明文件

3.办公楼建筑设计图纸及相关资料

4.办公楼设施设备清单

5.办公楼验收报告

6.甲方公司资质证明文件

7.乙方公司资质证明文件

8.双方签署的合同变更或解除协议

9.违约金计算公式及相关说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付办公楼

2.甲方交付的办公楼实际状况与约定不符

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未按约定完成办公楼验收

5.甲方未按约定提供售后服务

6.甲方未按约定完成合同变更或解除手续

7.乙方未按约定使用办公楼，导致设施设备损坏

三、法律名词及解释：

1.办公楼：指位于特定地点，具有独立结构，可供安保公司使用的建筑。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.逾期交付：指甲方未在本合同约定的交付时间内交付办公楼。

4.违约金：指甲乙双方因违反合同约定而支付给对方的经济赔偿。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付办公楼

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求在规定时间内完成交付。

2.办公楼实际状况与约定不符

解决办法：乙方有权拒绝接收办公楼，并要求甲方在规定时间内整改达到约定标准。

3.乙方延迟支付购房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求在规定时间内完成付款。

4.双方对办公楼验收结果产生分歧

解决办法：可邀请第三方专业机构进行评估，以确定办公楼的实际状况。

5.甲方未提供售后服务

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务，