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出售房屋全权委托
合同编号:__________
1.1名称(或姓名):________________
1.2地址:________________
1.3联系人:________________
1.4联系电话:________________
1.5电子邮箱:________________
2.1名称(或姓名):________________
2.2地址:________________
2.3联系人:________________
2.4联系电话:________________
2.5电子邮箱:________________
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人,全权处理标的房屋的出售事宜,包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房合同、办理交易手续等。
1.2甲方同意乙方在履行本合同过程中,可以以甲方的名义与购房客户签订《房屋买卖合同》。
第二条委托期限
本合同自双方签订之日起生效,有效期为______个月。若在此期间内标的房屋未能成功出售,本合同自动延长,延长时间为______个月,直至标的房屋成功出售为止。
第三条代理费用
3.1乙方在本次房屋出售过程中,向甲方收取______元人民币的代理费用。
3.2代理费用支付方式:本合同签订后______个工作日内,甲方一次性向乙方支付全部代理费用。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方义务:
(1)向乙方提供标的房屋的真实、完整、准确的资料,包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。
(2)配合乙方进行房屋销售过程中的各项事务,包括但不限于看房安排、产权过户等。
(3)按照本合同约定支付代理费用。
4.2乙方义务:
(1)诚实守信,为甲方提供专业的房地产经纪服务,尽力促使标的房屋成功出售。
(2)保守甲方的隐私和商业秘密,不得泄露甲方提供的房屋资料及其它相关信息。
(3)按照本合同约定支付代理费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的______%。
5.2若甲方未按照本合同约定支付代理费用,乙方有权拒绝提供房地产经纪服务,且甲方仍需承担违约责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.标的房屋的真实、完整、准确的资料
房屋权属证明
房屋现状照片/视频
产权瑕疵说明
2.房屋买卖合同模板
3.代理费用支付凭证
4.房屋销售过程中的相关事务文件
看房安排确认书
产权过户资料清单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供标的房屋的资料或提供虚假资料
认定:甲方未能履行其合同义务,属于违约行为。
2.甲方未配合乙方进行房屋销售过程中的各项事务
认定:甲方未能履行其合同义务,属于违约行为。
3.甲方未按照约定支付代理费用
认定:甲方未能履行其合同义务,属于违约行为。
4.乙方未诚实守信提供专业房地产经纪服务
认定:乙方未能履行其合同义务,属于违约行为。
5.乙方泄露甲方提供的房屋资料及其它相关信息
认定:乙方未能履行其合同义务,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.委托方(甲方):指出售房屋的当事人。
2.受托方(乙方):指接受甲方委托办理出售事宜的房地产经纪机构或个人。
3.标的房屋:指甲方拟出售的房屋。
4.代理费用:指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定应向对方支付的惩罚性赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的房屋资料不完整或存在瑕疵。
解决办法:甲方应尽快补充完整资料,确保信息的真实性;必要时,乙方可协助甲方进行资料的收集和核实。
2.问题:甲方未按约定支付代理费用。
解决办法:乙方应与甲方沟通,明确支付时间和方式;如甲方仍不支付,乙方有权拒绝提供服务,并可依法追讨代理费用。
3.问题:房屋销售过程中出现纠纷。
解决办法:双方应进行友好协商,无法解决的,可寻求法律途径解决,如向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方为出售房屋,需要专业经纪机构或个人提供代理服务。
2.乙方为专业房地产经纪机构或个人,具备出售房屋的经验和资源。
3.甲方希望
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