出售房屋全权委托.docx

出售房屋全权委托

合同编号：__________

1.1名称（或姓名）：________________

1.2地址：________________

1.3联系人：________________

1.4联系电话：________________

1.5电子邮箱：________________

2.1名称（或姓名）：________________

2.2地址：________________

2.3联系人：________________

2.4联系电话：________________

2.5电子邮箱：________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理标的房屋的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、协商购房合同、办理交易手续等。

1.2甲方同意乙方在履行本合同过程中，可以以甲方的名义与购房客户签订《房屋买卖合同》。

第二条委托期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。若在此期间内标的房屋未能成功出售，本合同自动延长，延长时间为______个月，直至标的房屋成功出售为止。

第三条代理费用

3.1乙方在本次房屋出售过程中，向甲方收取______元人民币的代理费用。

3.2代理费用支付方式：本合同签订后______个工作日内，甲方一次性向乙方支付全部代理费用。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方义务：

（1）向乙方提供标的房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、产权瑕疵等。

（2）配合乙方进行房屋销售过程中的各项事务，包括但不限于看房安排、产权过户等。

（3）按照本合同约定支付代理费用。

4.2乙方义务：

（1）诚实守信，为甲方提供专业的房地产经纪服务，尽力促使标的房屋成功出售。

（2）保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的房屋资料及其它相关信息。

（3）按照本合同约定支付代理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。

5.2若甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权拒绝提供房地产经纪服务，且甲方仍需承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.标的房屋的真实、完整、准确的资料

房屋权属证明

房屋现状照片/视频

产权瑕疵说明

2.房屋买卖合同模板

3.代理费用支付凭证

4.房屋销售过程中的相关事务文件

看房安排确认书

产权过户资料清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供标的房屋的资料或提供虚假资料

认定：甲方未能履行其合同义务，属于违约行为。

2.甲方未配合乙方进行房屋销售过程中的各项事务

认定：甲方未能履行其合同义务，属于违约行为。

3.甲方未按照约定支付代理费用

认定：甲方未能履行其合同义务，属于违约行为。

4.乙方未诚实守信提供专业房地产经纪服务

认定：乙方未能履行其合同义务，属于违约行为。

5.乙方泄露甲方提供的房屋资料及其它相关信息

认定：乙方未能履行其合同义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.委托方（甲方）：指出售房屋的当事人。

2.受托方（乙方）：指接受甲方委托办理出售事宜的房地产经纪机构或个人。

3.标的房屋：指甲方拟出售的房屋。

4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的惩罚性赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房屋资料不完整或存在瑕疵。

解决办法：甲方应尽快补充完整资料，确保信息的真实性；必要时，乙方可协助甲方进行资料的收集和核实。

2.问题：甲方未按约定支付代理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，明确支付时间和方式；如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供服务，并可依法追讨代理费用。

3.问题：房屋销售过程中出现纠纷。

解决办法：双方应进行友好协商，无法解决的，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，需要专业经纪机构或个人提供代理服务。

2.乙方为专业房地产经纪机构或个人，具备出售房屋的经验和资源。

3.甲方希望