物业管理服务行业工作协议.docx

物业管理服务行业工作协议

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1本合同所涉及的物业管理项目为：____________________（物业地址），物业类型为：____________________。

1.2物业管理范围包括：____________________，包括但不限于公共区域的管理、维护及维修。

二、服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供如下服务：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业公共区域的环境卫生清洁服务；

（3）物业公共秩序的维护与管理；

（4）物业公共设施的巡查、维修与保养；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方提出的服务质量标准，提供相应的服务，确保物业的正常使用和业主的生活品质。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2在合同有效期内，任何一方不得提前终止或解除合同，除非发生法律法规规定或者双方协商一致的情形。

四、物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。

4.2甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用支付方式为：每月__日前，甲方将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

五、合同的履行与监督

5.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、环保、舒适和美观。

5.2甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。

5.3双方应共同建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中出现的问题，共同维护物业的良好状态。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

6.3若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数向乙方支付违约金。

七、合同的变更、解除与终止

7.1本合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致并书面确认。

7.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非发生法律法规规定或者双方协商一致的情形。

7.3本合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业管理事宜交接给甲方或者甲方指定的第三方，并按照约定办理相关手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

特此说明，本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、甲方乙方信息、物业管理项目、服务内容与标准、服务期限、物业服务费用、合同履行与监督、违约责任、合同变更解除终止、争议解决等。

一、附件列表：

1.物业管理服务合同文本

2.物业管理项目说明书

3.服务质量标准手册

4.物业设施设备维护保养计划

5.环境卫生清洁服务方案

6.公共秩序维护管理方案

7.物业巡查维修保养计划

8.物业档案资料管理规范

9.法律法规及相关政策文件

10.合同履行监督评估报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。

2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。

3.甲方未协助乙方开展物业管理工作，或干涉乙方正常物业管理活动。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、公共秩序等方面进行维护、保养、管理的服