物业管理公司转让合同模板.docx

物业管理公司转让合同模板

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、转让内容

1.1甲方同意将项目的一切经营管理权、合同权益、资产及负债等全部权益转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方对项目的经营管理权、合同权益、资产及负债等全部权益。

二、转让价格

2.1双方确认，转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

三、转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关政府部门审批、备案等手续，确保乙方能够合法承接项目的经营管理权。

3.2甲方应向乙方提供项目的所有相关资料，包括但不限于合同文件、经营账目、客户信息等。

四、权益保障

4.1甲方承诺，自本合同签订之日起至项目转让完成之日止，甲方的经营活动不得损害乙方的合法权益。

4.2甲方应保证项目的正常运营，确保乙方能够顺利接管并继续经营项目。

五、合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目经营管理权转让合同

2.甲方资质证明文件

3.乙方资质证明文件

4.项目相关政府审批文件

5.项目合同文件

6.项目经营账目

7.项目客户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成项目转让手续，或未能保证项目正常运营，导致乙方无法顺利接管项目的，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付转让款项，视为乙方违约。

3.甲方在合同有效期内单方面变更或解除合同，视为甲方违约。

4.乙方在合同有效期内单方面变更或解除合同，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指具备合法资质，从事物业管理业务的公司。

2.项目管理权：指甲方对项目所拥有的经营管理权、合同权益、资产及负债等全部权益。

3.转让款项：指乙方支付给甲方的项目管理权转让价格。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间完成项目转让手续。

解决办法：乙方有权要求甲方尽快完成转让手续，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让款项。

解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付转让款项，并有权要求乙方支付逾期付款的利息。

3.问题：甲方未能保证项目正常运营。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因项目运营异常导致的损失。

4.问题：合同一方单方面变更或解除合同。

解决办法：另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方作为物业管理公司，拥有项目经营管理权，欲将项目管理权转让给乙方。

2.乙方愿意受让甲方的项目管理权，双方达成协议，进行项目管理权的转让。