物业管理分公司合作协议.docx

物业管理分公司合作协议

合同编号：__________

鉴于物业公司是一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和技术实力；

鉴于分公司系物业公司的下属机构，愿意接受物业公司的管理和指导，共同开展物业管理业务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、业务范围

1.1物业公司同意授权分公司在__________（地域范围）从事物业管理业务。

1.2分公司应按照物业公司的统一管理制度和操作规程开展物业管理业务。

1.3分公司不得在授权范围内从事与物业管理无关的业务。

二、权利义务

2.1物业公司的权利义务

2.1.1提供管理指导和技术支持，确保分公司的物业管理业务符合相关法律法规和行业标准；

2.1.2负责分公司的业务培训和人才培养，提高分公司的管理水平和服务质量；

2.1.3负责分公司的财务管理，确保分公司的经营状况良好；

2.1.4对分公司的业务进行监督和检查，发现问题及时予以纠正。

2.2分支公司的权利义务

2.2.1遵守国家的法律法规，严格执行物业公司的管理制度和操作规程；

2.2.2接受物业公司的管理和指导，积极参加业务培训，提高自身管理水平和服务质量；

2.2.3负责所辖区域的物业管理业务，确保物业管理服务达到合同约定的标准；

2.2.4积极配合物业公司的各项管理工作，及时报告业务情况和存在的问题。

三、合作期限

3.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起生效。

3.2双方应在协议期满前__________个月协商续签事宜。

四、违约责任

4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

4.2双方应共同努力，维护双方的合作关系，如因一方原因导致合作关系破裂，违约方应承担相应的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业管理分公司合作协议

2.物业管理业务范围详细描述

3.物业公司管理制度和操作规程

4.分公司业务培训和人才培养计划

5.分公司财务管理指南

6.物业管理服务质量标准

7.合作期限续签意向书

8.争议解决方式和法律适用说明

9.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未提供管理指导和技术支持，导致分公司物业管理业务不符合相关法律法规和行业标准。

2.甲方未提供业务培训和人才培养，导致分公司管理水平和服务质量未达到约定标准。

3.甲方未对分公司业务进行有效监督和检查，导致存在问题未及时纠正。

4.乙方未遵守国家法律法规，未执行甲方管理制度和操作规程。

5.乙方未接受甲方管理和指导，未参加业务培训，导致管理水平和服务质量未提高。

6.乙方未按照合同约定开展物业管理业务，导致服务未达到约定标准。

7.双方未在合同期满前协商续签事宜，导致合作关系的续签未能顺利进行。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.分公司：指物业公司的下属机构，具备独立法人资格，从事物业管理业务。

4.合同期限：指双方签订的协议有效期限，自签字之日起生效，直至协议期满。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量不符合标准：分公司应立即整改，加强服务质量管理，定期自检自查。

2.管理制度和操作规程执行不力：甲方应加强对分公司的监督和培训，确保规范执行。

3.财务管理出现问题时：甲方应及时介入，指导分公司进行财务风险控制和合规管理。

4.合作期限续签出现问题：双方应提前沟通，明确续签条件和意向，避免合同到期中断合作。

5.发生争议时：优先协商解决，协商不成时，按协议约定的争议解决方式处理。

五、所有应用场景：

1.物业公司授权分公司在特定地域范围从事物业管理业务。

2.物业公司为分公司提供管理指导、技术支持、业务培训和人才培养。

3.分公司在物业公司的管理下，按照管理制度和操作规程开展物业管理业务。

4.双方在合作期限内共同维护和提升物业管理服务质量。

5.双方在合作过程中如发生违约行为，按照违约责任进行认定和赔偿