物业管理分包协议模板.docx

物业管理分包协议模板

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理项目中的部分业务分包给乙方，乙方接受并承担相应业务的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、分包业务范围

1.1乙方分包的业务范围包括但不限于：__________（具体分包业务内容）。

1.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的物业管理服务，确保分包业务的顺利进行。

二、分包期限

2.1本协议分包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、分包费用

3.1乙方应按照甲方制定的分包业务收费标准支付分包费用。

3.2分包费用的支付方式、支付时间等事项，双方另行协商确定。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的物业管理服务，确保分包业务的顺利进行。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自转包、分包业务。

4.3乙方应承担分包业务过程中发生的一切费用，包括但不限于：人员工资、物料采购、设备租赁等。

4.4乙方应按照甲方的要求，参加相关培训，提高业务水平和服务质量。

4.5乙方应承担因分包业务导致的甲方损失的责任。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照约定向乙方支付分包费用。

5.2甲方应提供乙方开展分包业务所需的条件和资源。

5.3甲方应对乙方提供的服务质量进行监督和检查，确保分包业务的顺利进行。

5.4甲方应在分包期限内，按照约定向乙方支付分包费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理分包协议

2.分包业务范围详细说明

3.分包业务收费标准

4.分包商培训资料

5.甲方监督和检查分包业务的规章制度

6.乙方提供的服务质量评估标准

7.违约行为认定指南

8.争议解决相关法律文件

9.甲方和乙方签订的保密协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供合格的物业管理服务

2.乙方擅自转包或分包业务

3.乙方未遵守国家法律法规开展业务

4.乙方未按照约定参加相关培训

5.乙方未按照约定支付分包费用

6.甲方未按照约定向乙方支付分包费用

7.甲方未提供乙方所需的条件和资源

8.甲方未对乙方提供的服务质量进行监督和检查

9.任何一方未按照约定履行合同导致协议无法履行

三、法律名词及解释：

1.物业管理分包协议：指甲方将其物业管理项目中的部分业务分包给乙方，乙方接受并承担相应业务的法律文件。

2.分包业务：指甲方将其物业管理项目中的部分业务委托给乙方进行管理和操作。

3.分包费用：指乙方为承担分包业务所需支付的费用。

4.分包商：指接受甲方委托，承担分包业务的单位或个人。

5.违约行为：指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。

6.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提供的服务质量不符合约定：

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方在规定时间内改进服务质量，如乙方仍不改进，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转包或分包业务：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.分包费用支付问题：

解决办法：甲方应按照约定及时支付分包费用，如甲方未支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

4.甲方未提供乙方所需的条件和资源：

解决办法：甲方应确保提供乙方所需的条件和资源，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.争议解决：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业管理公司，乙方为具有相关资质的分包商。

2.甲方将其物业管理项目中的部分业务分包给乙方，以提高管理效率和服务质量。

3.乙方接受分包业务，按照甲方的要求提供合格的物业管理服务。

4.双方约定分包期限、分包费用支付方式等事