物业管理公司转让协议样本.docx

物业管理公司转让协议样本

合同编号：__________

一、转让方信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2转让方是依法设立并有效存续的物业管理公司，具有独立承担民事责任的能力。

二、受让方信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.2受让方是依法设立并有效存续的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力。

三、转让标的

3.2转让标的的详细情况如下：

（1）股权比例：________________

（2）股权价值：________________

（3）转让标的所涉权益：________________

四、转让价格及支付方式

4.1双方同意，转让标的的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2受让方应按照本协议约定的付款方式向转让方支付转让价款。

4.3付款方式如下：

（1）受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%。

（2）受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的转让价款。

五、股权转让的程序

5.1双方应按照相关法律法规的规定，办理股权转让所需的审批、登记等手续。

5.2转让方应协助受让方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。

六、股权转让后的经营管理

6.1股权转让完成后，受让方享有物业管理公司的经营管理权。

6.2转让方应保证物业管理公司的经营管理权平稳过渡给受让方，并协助受让方处理与经营管理有关的各项事务。

七、陈述与保证

7.1转让方保证其持有的股权不存在任何权属纠纷、质押、抵押等权利限制。

7.2受让方保证其具备独立承担民事责任的能力，并同意按照本协议的约定支付转让价款。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的转让价款的____%。

8.2转让方未按约定办理股权转让手续，导致受让方无法取得股权的，应向受让方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的转让价款的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.转让方和受让方的工商营业执照副本复印件

2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

3.转让方持有的物业管理公司股权证明文件

4.物业管理公司的公司章程

5.物业管理公司的最近财务报表

6.物业管理公司的重大资产清单

7.双方签订的保密协议

8.双方签订的知识产权转让协议（如有）

9.法律法规要求的其他文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定办理股权转让手续，导致受让方无法取得股权。

认定：转让方未能在约定的时间内完成股权转让手续，视为违约。

2.受让方未按约定支付转让价款。

认定：受让方未能在约定的时间内支付转让价款，视为违约。

3.双方未按约定履行其他义务。

认定：双方未能按照本协议的约定履行相关义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指依法设立，具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2.股权转让：指转让方将其持有的股权部分或全部转让给受让方的行为。

3.转让价款：指受让方根据本协议约定支付给转让方的股权转让金额。

4.违约责任：指违约方因违约行为需承担的赔偿责任。

5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.股权转让手续复杂，导致拖延。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快手续办理进度。

2.转让方持有的股权存在权属纠纷。

解决办法：转让方应确保股权无任何权属纠纷，如有纠纷应提前解决。

3.受让方支付转让价款不及时。

解决办法：受让方应按照本协议约定的时间及时支付转让价款，如有困难应提前与转让方沟通。

4.经营管理权移交不顺利。

解决办法：双方应制定详细的经营管理权移交计划，并按照计划顺利移交。

五、所有应用场景：

1.物业管理