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物业管理服务购买合同样本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业规模：____________________

1.4物业用途：____________________

第二条物业管理服务内容

2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共有部分的清洁、绿化和环境卫生；

（4）物业的安全保卫和管理；

（5）物业的公共秩序维护；

（6）物业的消防安全管理；

（7）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等，具体收费标准和方式如下：

（1）物业服务费：____________________元/平方米·月；

（2）维修资金：____________________元/平方米·月；

（3）公共能耗费：____________________元/月；

（4）其他费用：____________________。

3.2乙方应按照国家法律法规和合同约定，合理使用物业服务费用，定期向甲方公布物业服务费用使用情况。

3.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理服务职责，确保物业的正常使用和安全。

4.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，有权要求乙方整改不符合合同约定和服务标准的行为。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除应符合法律法规的规定，双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照法律法规和合同约定，妥善处理物业管理服务相关的遗留问题。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担逾期支付的违约金责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面协议。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.物业管理服务购买合同样本

2.物业基本情况说明书

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理服务费用明细表

5.维修资金缴纳证明

6.物业服务费用支付记录

7.物业服务质量评价标准

8.物业安全管理规定

9.物业公共秩序维护协议

10.物业消防安全管理制度

11.物业合同变更解除协议

12.物业违约金计算公式说明

13.物业争议解决方式说明

14.物业合同续签申请表

15.物业合同有效期内相关法律法规更新资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间支付物业管理服务费用，经催告后仍不支付。

2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。

3.乙方未按合同约定使用物业管理服务费用，造成重大浪费或滥用。

4.乙方未按合同约定履行安全保卫、公共秩序维护、消防安全管理等职责。

5.甲方未按合同约定使用和维护物业，造成物业损失或影响他人正常使用。

6.双方未按合同约定协商解决争议，故意拖延或拒绝履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务购买合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。

2.物业：指甲方拥有的，位于合同约定地址的房