赎楼借款合同(2024版).docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_______________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：_______________

第一条借款金额和期限

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2本合同项下的借款期限为____个月，自甲方实际收到乙方出借款项之日起计算。

第二条借款利率和还款方式

2.1本合同项下的借款利率为每月____%。

2.2甲方应按月向乙方支付借款利息，还款方式如下：

（1）每月还款日为借款期限内每月的____日；

（2）甲方应按月将应支付的利息以转账等非现金方式支付给乙方；

（3）借款期限届满后，甲方应按本合同约定的还款方式一次性还清剩余借款本金及利息。

第三条借款用途

甲方保证将本合同项下的借款仅用于支付房产的剩余贷款及相关费用，不得用于其他用途。

第四条担保措施

4.1甲方以其名下的房产作为本合同项下的借款提供抵押担保，甲方应向乙方办理房产抵押登记手续。

4.2甲方应保证在借款期限内，房产的权属清晰，不存在任何争议、查封、冻结等法律障碍。

4.3若甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本金及利息。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。

5.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付借款金额的____%作为违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

合同签订日期：__________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款条款

甲方在借款期限内如需提前还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前还款。提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×____%。

说明：此条款给予甲方在借款期限内提前还款的权利，但需经过乙方同意。同时，甲方提前还款需支付违约金，以补偿乙方因提前还款而减少的利息收益。

2.房产价值波动风险条款

如因房产市场价值波动，导致房产抵押价值不足以覆盖借款本金及利息的，甲方应自筹资金补足抵押价值。如甲方未能在乙方要求的时间内补足抵押价值，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付借款金额的____%作为违约金。

说明：此条款旨在防范房产市场波动带来的风险，确保乙方利益不受损失。若房产价值下降，甲方有责任补足抵押价值，否则乙方有权提前收回借款。

3.甲方配合乙方办理手续条款

甲方应积极配合乙方办理借款相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料、签署相关文件等。如甲方未按乙方要求提供证件、资料或拒绝签署文件的，乙方有权拒绝发放借款。

说明：此条款要求甲方在借款过程中，应积极配合乙方办理相关手续，确保借款顺利进行。若甲方消极配合，乙方有权拒绝发放借款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方在合同签订后发现甲方提供的房产存在权利瑕疵、估值偏高等问题，导致贷款额度不足以覆盖借款本金及利息的，乙方有权调整贷款额度。如甲方未能按照乙方要求提供补充担保或补足贷款额度的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付借款金额的____%作为违约金。

说明：此条款赋予乙方在发现房产存在问题时调整贷款额度的权利，以降低乙方风险。若甲方未能提供补充担保或补足贷款额度，乙方有权提前收回借款。

2.乙方有权暂停发放借款条款

如甲方在合同签订后出现财务状况恶化、信用状况下降等情况，乙方有权暂停发放借款。如甲方未能在乙方要求的时间内改善状况的，乙方有权拒绝继续发放借款，并有权提前收回已发放的借款。

说明：此条款赋予乙方在甲方状况恶化时暂停发放借款的权利，以保护乙方利益。若甲方未能改善状