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成都房地产市场月度分析

（2009年5月）

本月重点提示：

春交会成就红五月

由于春交会前突击申领预售证的原因，成都市本月新增商品房供

应套数仅为5533套，新增供应面积为56万平方米，较上月主城

区申领的预售证减少了将近一半，共减少了19个。新增供应套

数和供应面积分别减少了8600套、652521.2平米，环比降幅为

60.8%、53.8%。成交方面，由于春交会的成功举办，良好的市场

行情得以继续，本月成都市商品房成交套数和成交面积仍然继续

平稳攀升，本月成交套数增加了493套，成交面积增加了8.8万

平方米。本月成交套数和成交面积的环比增幅分别为3.5%、7.4%。

行政区：本月新增供应套数最多的是金牛区，共1988套；成交套数最多的

是成华区，共成交了3354套。

二手房成交量：本月成都市共成交二手房5099套，比上月减少了51套。

本月武侯区二手房成交量最大，成交了1197套，占整个成都市二手房成交

量的23.48%。

郊县：本月成都市的崇州、大邑等11个郊县共成交了11654套，比上月增

加了4633套。

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新开楼盘：本月成都市主城区共有14个项目开盘，一共推出住宅2914套。

新开房源的整体均价为5845元/平方米。

广告：本月各楼盘在各类报刊上共投放了478个广告，总金额为5045万余

元。

一、成都房地产市场本月商品房供需情况

1.1成都市主城区本月商品房交易情况

关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积

重要贴示:成都市本月新增商品房供应套数为5533套，新增供应面积为

56万平方米。本月商品房成交总量为14572套，成交面积约为129余万

平方米。

本月成都市主城区共申领了23个预售证。成都市主城区共新增商品房供

应套数为5533套，其中住宅4685套，商业21套，其他471套，办公356

套，新增供应面积为56万平方米。本月是一个特殊的月份，房交会在本

月初成功举办。由于为准备房交会，大量预售证赶在五一之前取得，房交

会后，大量购房需求被释放，开发商们都放缓供应步伐，储蓄客群。导致

本月新增供应量大幅下降。较上月，主城区申领的预售证减少了将近一半，

共减少了19个。新增供应套数和供应面积分别减少了8600套、652521.2

平米，环比降幅为60.8%、53.8%。

表1.1:本月成都市主城区商品房新增供应情况

预售证项目名称行政环域方总建筑总套住宅商其他办公

号区域位面积数业

5901经典再现金牛1-2环北19055.13293\54284

综合楼

5902金域蓝湾成华1-2环东15200.39139136\3\

二期1、

2/18

2、3#及地

下室

5903卓锦城住锦江3环外东25359.02232232\\\

宅项目

C1地块

5904万科西岭金牛3环外西4026.631111\