房屋买卖公证书范本2024年.docx

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房屋买卖公证书范本2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同背景

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3公证机构信息

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3公证机构的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律与管辖

第十章：公证程序

10.1公证申请

10.2公证流程

10.3公证效力

第十一章：签字页

11.1卖方签字栏

11.2买方签字栏

11.3公证员签字栏

11.4签订时间

11.5签订地点

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋平面图

12.3公证书副本

12.4其他相关资料

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在规范房屋买卖双方的权利与义务，并明确公证机构在房屋买卖过程中的职责，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所用术语定义如下：

房屋：指本合同项下交易的不动产。

公证：指甲方与乙方在公证机构的监督下完成房屋买卖合同的签订及履行。

1.3合同背景

鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方有意愿购买该房屋，双方同意在公证机构的见证下签订本合同。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。

2.3公证机构信息

公证机构名称：，地址：，联系电话：，公证员：。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以产权证书为准。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状描述

房屋的内部结构、装修状况及附属设施等，均以双方现场确认或附件描述为准。

3.3.1房屋内部结构

房屋内部结构为______，具体描述见附件。

3.3.2装修状况

房屋装修状况为______，具体描述见附件。

3.3.3附属设施

房屋附属设施包括______，具体描述见附件。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易总价为人民币______元整。

4.2付款方式与期限

买方应按照以下方式和期限支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

首付款：______元，于房屋过户前______日内支付；

余款：______元，于房屋交付时支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

4.3.1价格调整条件

价格调整的条件包括但不限于市场价值变化、政策调整等。

4.3.2价格调整程序

价格调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.2交付时间

卖方应于合同签订后______日内将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付的具体流程如下：

买方在收到交付通知后______日内进行验收；

验收合格后，双方签署房屋交接单；

交付后，买方应负责房屋的日常维护和管理。

5.3.1验收标准

房屋验收应符合合同约定的标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

5.3.2交接单签署

双方应在房屋交接时签署交接单，确认房屋交付的事实。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1权利

卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2义务

卖方有义务按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰。

6.2买方的权利与义务

6.2.1权利

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋。

6.2.2义务

买方有义务按时支付房款，并在交付后负责房屋的维护。

6.3公证机构的权利与义务

6.3.1权利

公证机构有权监督合同的签订及履行，并收取相应的公证费用。

6.3.2义务

公证机构有义务确保合同的合法性、真实性和有效性，并为双方提供公证服务。

以上为房屋买卖公证书范本的前半部分正文内容，详细条款将在合同正文中进一步展开。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指任何一方未能履行或未按时履行本合同项下的