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发改投资〔2024〕1014号文点评.pdfVIP

发改投资〔2024〕1014号文点评.pdf

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    标题发改委投资〔2024〕1014号文点评主要内容强调了资产管理扩大缩短审核流程和丰富规模等方面的措施，加强了资本市场改革与发展明确指出，随着CREITS市场的发展，其前景广阔，但也面临诸多挑战，如收益增长幅度分配额度等因素投资者需对此保持关注，并理性对待各类投资项目的风险和收益

    [Table_PageText]

    跟踪分析|房地产

    目录索引

    一、顶层设计再优化：资产扩围，加速发行5

    （一）1014号文拓宽试点范围，简化发行流程5

    （二）24年以来上市的项目审核较长，审核流程有待优化7

    （三）制度日益完善，规模较其他国家及地区仍有较大发展空间10

    二、C-REITS市场经营及收益回顾11

    （一）二季度C-REITS收入微升但可分配金额降幅较高11

    三、展望C-REITS投资价值16

    四、风险提示17

    识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明

    3/19

    [Table_PageText]

    跟踪分析|房地产

    图表索引

    图1：按原始权益人性质区分的每季度C-REITs发行规模（单位：亿元）9

    图2：21Q3至24Q2收入总规模及增速（亿元）12

    图3：21Q3至24Q2可分配金额总规模及增速（亿元）12

    图4：21Q3至24Q2产业园区REITs资产总收入规模12

    图5：21Q3至24Q2高速公路REITs资产总收入规模12

    图6：21Q3至24Q2仓储物流REITs资产总收入规模13

    图7：21Q3至24Q2水电公用REITs资产总收入规模13

    图8：22Q4至24Q2保租房REITs资产总收入规模13

    图9：23Q2至24Q2新能源REITs资产总收入规模13

    图10：C-REITs行情走势16

    图11：已展开招标流程的拟发行项目（单位：个）17

    图12：24.07按资产类型区分拟发行项目（单位：个）

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