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物业公司安全检查表

检查项目检查内容

室内状况

检查标准

吊顶、墙面是否存在破损、变形大于10cm×10cm或裂缝

长度大于20cm。

室内外状况

外立面是否存在卫生、破损、缺失问题。外广场地面是否

存在破损大于50cm×50cm。

室状况

店招、广告、灯箱光源及外观是否存在破损、锈蚀严重问

题。各管井是否缺失井盖。

机房门为防火门、外开、贴有警示标语。机房设备的安全

警告标识、盘车说明、救援说明粘贴齐全。

机房需保持窗户对通。硬件不具备条件的需有降温措施。

机房温度10-30度，电机运行温度不大于80度。

机房有固定照明，切断电源时能够看清相关设备编号

定期对电梯机房、主机、控制柜进行维护清扫，机房内除

空调、风扇、干粉灭火器灭火器外不能有其他无关物品（水

管。）

通信系统：中控室、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电

梯底坑五方对讲畅通。至少满意轿厢、机房、中控室三方对讲。

电梯机房

曳引机是否存在腐蚀、异响、震动、漏油现象；曳引轮轮

槽齐备，无破损；防护罩是否缺失；制动器制动时不克不及有

过大声

响；钢丝绳有无磨损、拉丝、断丝情况；卡扣是否牢固。

控制柜安装要求：配线规范、内部整洁、无杂物，楼层指

示清晰可见，与控制柜显示楼层符合。

盘车工具（盘车手轮、手动松闸）悬挂在不得影响人员走

动的过道处；应贴有实际盘车方向；悬挂高度在0.9m-1m。

底坑：无杂物、无积水

通讯系统通讯正常，警铃能够发出求救信号。确认火灾后，

可手动、自动全部迫降至首层。

观光梯轿厢门运行顺畅、无异常声响。门关闭后：门扇之

间与立柱、门楣或地坎之间的间隙尽可能的小，间隙不超过

6mm。

运行中无异常晃动、抖动及异常声响。安全触板光电感应

可靠、灵敏。不允许运货

电梯系统

通讯系统通讯正常。对电梯控制和联动时，信号能反馈至

中控室。警铃能够发出求救信号。确认火灾后，可手动、自动

全

部迫降至首层。

轿厢门运行顺畅、无异常声响。门关闭后：门扇之间与立

柱、门楣或地坎之间的间隙尽可能的小，间隙不超过6mm。

货梯

运行中无反常晃悠、抖动及反常声响。平安触板光电感到

可靠、灵敏。

货梯监管实行专人负责制，需持有电梯司机证/电梯安全

管理员证。

无异常声响和明显振动，运行噪音低于68dB,螺丝无松动

现象。

当扶梯与墙相邻超过12.5cm时，须在扶梯上、下端安装

防攀爬装置。扶梯与楼板交叉处以及各交叉位置须安装防碰撞

装置。

其高度不小于30cm。

在扶手带进出口上下部两端都应装有扶手带出入口限位开

关，当扶手带出入口处有异物夹住时开关断开，切断安全回路，

扶梯

扶梯停止运行。紧急停梯按钮无异常，能正常动作。

裙板防夹毛刷固定牢固，两端堵头无缺失，毛刷无缺损。

梳齿板无缺损或异物夹入。

平安保护：1、紧急报警装置2、梳齿板急停功能3、收支

口限位开关、4盖板保护器5、防碰撞装置6、防攀爬装置7、

裙

板放夹毛刷以上平安保护设施可正常工作

电梯资料

配电系统

总配电室

各楼层配电

大众区域

照明及配电

商户照明及

配电

促销、施工

等临时用电

漏电监控

公共区域

灭火器

消防标识

消防系统

火灾报警

系统

防火门

年检报告、电梯合格证、电梯应急预案、维保记实维保人

员证件备案：T1(电梯机械安装修理)、T2(电梯电气安装修理)

电

梯特种作业证双证齐全

人员持证上岗，制度、证件上墙（电工证、进网电工许可

证）。

门窗及通风孔等应设置防止小动物进入的金属挡板、纱网

等防护措施。温度：室内有无降温措施

配电室内、配电装置、盘柜表面保持清洁，不得寄存与变

配电无关的物品。

严禁与配电