二手房成交确认协议：2024年标准版.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房成交确认协议：2024年标准版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付时间

4.1过户时间

4.2交付时间

第五条费用承担

5.1过户费用

5.2维修基金

5.3物业管理费

5.4其他费用

第六条房屋状况

6.1房屋现状

6.2产权纠纷

6.3隐形瑕疵

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1经纪公司服务

11.2律师服务

11.3其他服务

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3付款凭证复印件

12.4其他重要文件

第十三条其他约定

13.1房屋装修情况

13.2家具家电归属

13.3物业交割事宜

13.4其他

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

14.4附件签署

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条交易双方信息

2.1买方信息

姓名：X

性别：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

2.2卖方信息

姓名：X

性别：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：

（1）甲方支付人民币元作为定金，定金支付后视为甲方对房屋的购买意愿确认。

（2）剩余房款人民币元，甲方应于本协议签订之日起个工作日内，以转账/现金方式支付给乙方。

（3）支付时间：甲方应按本协议约定的时间和方式支付房款。

第四条过户及交付时间

4.1过户时间：甲方应在本协议签订之日起个工作日内，协同乙方完成房屋过户手续。

4.2交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，乙方应将房屋及附属设施交付给甲方。

第五条费用承担

5.1过户费用：双方同意，过户费用按国家法律法规及相关政策规定各自承担相应部分。

5.2维修基金：甲方应向物业管理单位缴纳维修基金，具体金额按物业管理单位的规定执行。

5.3物业管理费：自交付之日起，甲方应按物业管理单位的规定缴纳物业管理费。

5.4其他费用：双方同意，与房屋买卖有关的其它费用按国家法律法规及相关政策规定各自承担。

第六条房屋状况

6.1房屋现状：乙方保证，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押情况，且房屋结构、设施设备等符合国家相关法规及标准。

6.2产权纠纷：如因房屋权属问题导致纠纷，由乙方承担全部责任。

6.3隐形瑕疵：乙方应对房屋的隐形瑕疵承担告知义务，如因隐瞒或虚假陈述导致甲方损失，乙方应予以赔偿。

第八条违约责任

8.1买方违约

如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

8.2卖方违约

如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

任何一方均有权通过法律途径解决本合同有关的任何争议。

第十条保密条款

10.1保密内容

本合同签订过程中所涉及的双方商业秘密、个人信息等，双方均有保密义务。

10.2保密期限

双方对对方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或履行完毕之日终止。

10.3违约责任

如任何一方违反本条款的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条第三方服务

11.1经