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土地承包使用转让合同2024年通用

合同编号：__________

土地承包使用转让合同

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意承包乙方拥有的土地使用权，并鉴于乙方愿意将该土地使用权转让给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地使用权

1.2甲方承包土地使用权的目的为__________，甲方应合法使用土地，并遵守我国有关土地管理的法律法规。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格将土地使用权转让给甲方。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给乙方。支付方式为__________（现金/转账等）。

第三条转让手续

3.1乙方应协助甲方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记等。

3.2甲方应承担办理土地使用权转让手续所需支付的费用。

第四条权利义务

4.1甲方承包土地使用权后，享有对该土地的使用、收益和处分权。

4.2乙方在转让土地使用权后，不再享有对该土地的使用、收益和处分权。

4.3甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方及他人的合法权益。

4.4乙方应在合同约定的期限内完成土地使用权的转让手续，并保证土地使用权转让的真实、合法、有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的__________%。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。对方应在收到通知后__________日内，根据情况决定是否延期履行、部分履行或者解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权转让证明

3.土地用途规划许可证

4.付款凭证

5.土地使用权转让登记申请书

6.土地使用权转让登记证明

7.双方的身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付转让款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成土地使用权转让手续，视为违约。

3.甲方擅自改变土地用途，造成乙方损失的，视为违约。

4.乙方提供的土地使用权转让证明不真实、不合法、无效的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.承包方：指依法取得土地使用权，并承担相应义务的一方。

3.转让方：指依法将土地使用权转让给他方的一方。

4.转让款：指乙方将其土地使用权转让给甲方时，甲方应支付给乙方的价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权转让登记遇到困难：及时与登记机关沟通，提供齐全的资料，必要时寻求专业律师的帮助。

2.甲方未按约定时间支付转让款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方擅自改变土地用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。

4.乙方提供的土地使用权转让证明不真实、不合法、无效：乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.土地使用权人欲将其土地使用权转让给他人。

2.土地使用权人需要将土地使用权承包给他人使用。

3.土地使用权人需要将土地使用权部分或全部转让给他人。

4.土地使用权人需要将其土地使用权用于特定的项目，并将其转让给项目实施方。