2024年版房地产项目消防系统工程承包合同.doc

2024年版房地产项目消防系统工程承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3消防系统工程

1.4工程范围

第二条合同金额与支付

2.1合同金额

2.2支付方式

2.3支付进度

第三条工程进度与交付

3.1工程进度计划

3.2工程交付标准

3.3验收程序

第四条质量保证

4.1质量标准

4.2质量监督

4.3质量问题处理

第五条安全施工

5.1安全措施

5.2安全事故处理

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的终止与续签

10.1合同终止

10.2合同续签

第十一条合同的转让

11.1权利转让

11.2义务转让

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条税款与费用

13.1税款承担

13.2费用支付

第十四条其他条款

14.1信息披露

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

甲方可独立行使合同权利，履行合同义务，并承担相应的法律责任。甲方是指项目所有人或者其合法授权的代表。

1.2承包方

乙方具备消防设施工程专业承包资质，具有完成消防系统工程的能力和条件。乙方是指被甲方选择的，负责实施消防系统工程的单位。

1.3消防系统工程

消防系统工程包括设计、采购、施工、调试、验收、培训、售后服务等全过程，涵盖了消防水源、消防设施、消防报警系统、疏散指示系统等所有消防相关内容。

1.4工程范围

工程范围包括但不限于：消防水池、消防泵房、消防管道、消防器材、消防控制室、火灾报警器、疏散指示标志等消防设施的设计和施工。

第二条合同金额与支付

2.1合同金额

合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以合同附件《工程量清单》为准。

2.2支付方式

甲方支付乙方的款项，可以通过银行转账、支票等方式进行。

2.3支付进度

甲方按照乙方的工程进度，分阶段支付合同款项。具体支付进度如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总额的10%；

（2）工程进度达到25%时，支付合同总额的30%；

（3）工程进度达到50%时，支付合同总额的35%；

（4）工程验收合格后，支付合同总额的15%。

第三条工程进度与交付

3.1工程进度计划

乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。甲方有权对工程进度进行监督和调整。

3.2工程交付标准

（1）所有消防设施应按照设计和规范要求安装到位；

（2）消防设施应经过调试和验收，确保正常运行；

（3）乙方应提供完整的施工资料和技术文件；

（4）乙方应提供操作和维护培训，确保甲方人员能够熟练使用和维护消防设施。

3.3验收程序

甲方应组织专业人员进行工程验收，乙方应配合验收工作，提供相关资料和说明。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第四条质量保证

4.1质量标准

乙方向甲方保证，所提供的消防设施和工程质量应符合国家消防技术标准和规范要求，确保消防设施的安全可靠。

4.2质量监督

甲方有权对乙方的施工过程进行质量监督，乙方应配合甲方的监督工作。

4.3质量问题处理

如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方拒绝整改或整改不力，甲方有权按约定索赔。

第五条安全施工

5.1安全措施

乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。

5.2安全事故处理

如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。

第六条保密条款

6.1保密内容

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

6.2保密期限

乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方支付首笔合同款项之日起履行。

9.2合同变更

任何一方提出变更请求的，应书面提交给对方，经对方同意后方可变更。变更内容应作为合同的附件，与合同具有同等效力。

9.3合同解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因