2024年版房地产项目联合投资合作草案.doc

2024年版房地产项目联合投资合作草案

本合同目录一览

第一条合作原则

1.1合作双方的自愿性

1.2公平公正公开

1.3合法合规

第二条合作对象

2.1合作方一

2.2合作方二

第三条合作项目

3.1项目概述

3.2项目地理位置

3.3项目规模

第四条投资额度

4.1双方投资额度分配

4.2投资支付时间节点

4.3投资回报预期

第五条合作期限

5.1项目合作期限

5.2投资合作期限

第六条项目管理

6.1项目管理架构

6.2决策程序

6.3项目管理费用

第七条风险管理

7.1风险评估

7.2风险分担

7.3风险控制措施

第八条财务会计

8.1财务会计制度

8.2财务报告

8.3审计

第九条合作终止

9.1合作终止条件

9.2合作终止程序

9.3合作终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点

11.3仲裁效力

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更的影响

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2知识产权归属

14.3不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条合作原则

1.1合作双方的自愿性

甲乙双方在此合同的签订过程中，均是基于自愿的原则，不存在任何的强迫、欺诈等非法手段。双方应对合同的内容进行充分的了解和认知，并对合同的履行承担相应的责任。

1.2公平公正公开

甲乙双方在合同的签订和履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的条款对双方来说是公平的，不存在任何的不合理限制或歧视性条款。同时，合同的履行过程也应当保持公正和公开，接受双方的监督。

1.3合法合规

甲乙双方应确保合同的内容符合国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。双方在签订和履行合同时，应遵守相关行业的规定和标准，确保合作的合法性和合规性。

第二条合作对象

2.1合作方一

2.2合作方二

第三条合作项目

3.1项目概述

本合同所涉及的合作项目为位于____市的____房地产项目，项目用地面积为____平方米，规划用途为住宅、商业和配套设施等。

3.2项目地理位置

项目位于____市____区（县）的____街道/区域，具体位置详见附件一《项目地理位置图》。

3.3项目规模

项目的总体建设规模为____平方米，包括但不限于住宅建筑面积____平方米、商业建筑面积____平方米、配套设施建筑面积____平方米等。

第四条投资额度

4.1双方投资额度分配

甲乙双方根据项目需要和各自的责任分工，按照附件二《投资额度分配表》的约定分配投资额度。

4.2投资支付时间节点

甲乙双方按照项目进度和资金需求，在附件三《投资支付时间表》中约定的时间节点进行投资支付。

4.3投资回报预期

甲乙双方根据项目的盈利模式和市场分析，按照附件四《投资回报预期表》的约定设定投资回报预期。

第五条合作期限

5.1项目合作期限

甲乙双方的合作期限为____年，自项目正式开工之日起计算。

5.2投资合作期限

甲乙双方的投资合作期限为____年，自甲方、乙方首次投资支付之日起计算。

第六条项目管理

6.1项目管理架构

甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责对项目的重大事项进行决策。项目管理委员会由甲方、乙方代表组成，具体组成方式和决策程序详见附件五《项目管理架构》。

6.2决策程序

项目管理委员会按照附件五《项目管理架构》的约定，采取民主协商、投票等方式进行决策。

6.3项目管理费用

甲乙双方按照附件六《项目管理费用分配表》的约定，承担项目管理费用的支付责任。

第八条财务会计

8.1财务会计制度

甲乙双方应按照附件七《财务会计制度》的规定，建立并执行财务会计制度，确保财务报表的准确性和及时性。

8.2财务报告

甲乙双方应按季度、半年度和年度向项目管理委员会提交财务报告，详细记录项目的财务状况和资金使用情况。

8.3审计

甲乙双方应按照附件七《财务会计制度》的约定，定期进行财务审计，确保财务报告的真实性和合规性。

第九条合作终止

9.1合作终止条件

（一）双方协商一致；

（二）项目因不可抗力原因无法继续进行；

（三）一方严重违约，另一方提出终止合作；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2合作终止程序

甲乙双方在符合合作终止条件的情况下，应通过友好协商，按照附件八《合作终止程序》的约定办理合作终止手续。

9.3合作终止后的处理

合作终止后，甲乙双方应按照附件八《合作终止程序