房地产买卖协议规范样本（2024年版）.doc

房地产买卖协议规范样本（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.2房价款支付时间

第四条房地产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房地产过户

5.1过户费用承担

5.2过户时间

第六条房地产权利转移

6.1权属转移登记

6.2权属转移时间

第七条房地产瑕疵担保

7.1卖方瑕疵担保责任

7.2买方瑕疵担保责任

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数

12.1合同份数

第十三条合同签署日期

13.1合同签署日期

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：________________

1.1.2卖方地址：________________

1.1.3卖方联系人：________________

1.1.4卖方联系电话：________________

1.2买方信息

1.2.1买方名称：________________

1.2.2买方地址：________________

1.2.3买方联系人：________________

1.2.4买方联系电话：________________

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.1.1房地产位于________________省/市/区/街道。

2.1.2房地产具体位置描述：________________。

2.2房地产面积

2.2.1房地产总面积为________________平方米。

2.2.2房屋结构类型：________________。

2.3房地产现状

2.3.1房屋所有权证号：________________。

2.3.2房屋使用权证号：________________。

2.3.3房屋目前使用状况：________________。

第三条交易价格

3.1房价款支付方式

3.1.1买方应按照下列方式向卖方支付房价款：

3.1.1.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.1.1.2贷款款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

3.1.1.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2房价款支付时间

3.2.1首付款支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内；

3.2.2贷款款支付时间：自贷款批准之日起____个工作日内；

3.2.3尾款支付时间：自房地产过户完成后____个工作日内。

第四条房地产交付

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同约定的条件下，将房地产交付给买方的时间为：自本合同签订之日起____个工作日内。

4.2交付条件

4.2.1房地产交付条件如下：

4.2.1.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

4.2.1.2房地产现状与本合同第二条所述一致；

4.2.1.3卖方已按照本合同第三条约定支付全部房价款。

第五条房地产过户

5.1过户费用承担

5.1.1房地产过户所需支付的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方协商解决。

5.2过户时间

5.2.1买方应在本合同约定的条件下，完成房地产过户手续的时间为：自本合同签订之日起____个工作日内。

第六条房地产权利转移

6.1权属转移登记

6.1.1买方应在本合同约定的条件下，将房地产权属转移登记至买方名下的时间：自房地产过户完成后____个工作日内。

6.2权属转移时间

6.2.1房地产权属转移时间：自房地产权属转移登记完成之日起。

第七条房地产瑕疵担保

7.1卖方瑕疵担保责任

7.1.1卖方保证本合同第二条所述房地产现状真实、准确，无任何隐瞒、误导行为。

7.1.2如因卖方原因导致房地产存在瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买方因此受到的损失。

7.2买方瑕疵担保责任

7.2.1买方保证向卖方提供的个人信息真实、准确，无任何虚假、误导行为。

7.2.2如因买方原因导致房地产存在瑕疵，买方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿卖方因此受到的损失。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方违反本合同约定的，应向买方