房地产项目合作开发协议范本（2024年度）.doc

房地产项目合作开发协议范本（2024年度）

本合同目录一览

1.合作背景与目标

1.1合作背景

1.2合作目标

2.合作双方

2.1合作甲方

2.2合作乙方

3.合作项目

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

4.合作方式

4.1投资方式

4.2利润分配方式

4.3风险承担方式

5.合作期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

5.3合作期限延长条件

6.合作内容

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.技术支持与服务

7.1技术支持

7.2技术培训

7.3技术更新

8.价格与支付

8.1价格条款

8.2支付方式

8.3支付时间

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁结果执行

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同的修订

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合作背景与目标

1.1合作背景

1.2合作目标

双方本着平等互利的原则，共同合作开发本项目，通过充分发挥各自优势，确保项目顺利实施并实现预定的经济效益和社会效益。

第二条合作双方

2.1合作甲方

甲方是一家依法成立并有效存在的房地产开发企业，具备合法的开发资格和资质。甲方负责项目的投资、建设和销售等工作。

2.2合作乙方

乙方是一家依法成立并有效存在的房地产设计公司，具备合法的设计资格和资质。乙方负责项目的规划设计、施工图设计等工作。

第三条合作项目

3.1项目名称：_______

3.2项目位置：_______

3.3项目规模：_______

第四条合作方式

4.1投资方式

甲方负责项目的投资，包括但不限于土地购置、建设资金、配套设备及设施等。乙方负责项目的规划设计、施工图设计等工作，并以甲方指定的价格向甲方提供设计成果。

4.2利润分配方式

项目利润按照双方约定的比例进行分配，具体比例在专项协议中约定。

4.3风险承担方式

双方按照约定的比例承担项目的风险，具体比例在专项协议中约定。

第五条合作期限

5.1项目启动时间：_______

5.2项目竣工时间：_______

5.3合作期限延长条件：如因不可抗力等特殊情况导致项目无法在约定期限内完成，双方可协商延长合作期限，具体延长期限和条件在专项协议中约定。

第六条合作内容

6.1甲方责任

（1）负责项目的投资、建设和销售等工作；

（2）负责办理项目所需的各种审批手续；

（3）按照约定向乙方支付设计费用；

（4）负责项目的质量、安全、环保等工作。

6.2乙方责任

（1）负责项目的规划设计、施工图设计等工作；

（2）按照约定的时间和质量要求向甲方提供设计成果；

（3）协助甲方办理项目所需的审批手续；

（4）按照约定承担项目的设计责任。

第八条价格与支付

8.1价格条款

双方根据项目的规模、复杂程度、市场行情等因素，协商确定乙方向甲方提供设计成果的价格。具体价格在专项协议中约定。

8.2支付方式

甲方按照专项协议约定的时间和方式向乙方支付设计费用。

8.3支付时间

（1）甲方应在签署本合同后_______日内向乙方支付设计费用的_______%；

（2）甲方应在乙方完成设计成果后_______日内向乙方支付设计费用的剩余_______%。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额在专项协议中约定。

9.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额在专项协议中约定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点

如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_______。

10.3仲裁结果执行

仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，并承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

12.2合同终止条件

本合同在双方履行完毕合