2024年商铺租赁协议格式版.docx

2024年商铺租赁协议格式版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺名称

1.2商铺地址

1.3商铺面积

1.4商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔范围

第八条转租

8.1承租人转租条件

8.2出租人同意转租程序

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺名称：具体指明商铺的名称，如“商业中心商铺A1101”。

1.2商铺地址：详细填写商铺的地址，包括街道名称、门牌号码、城市、省份及邮编。

1.3商铺面积：明确商铺的面积，单位为平方米（m2）。

1.4商铺用途：指明商铺的用途，如餐饮、零售、办公等，并符合当地法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，格式为“年/月/日”。

2.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，格式为“年/月/日”。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：指明每平方米的租金金额，单位为人民币（元/m2·月）。

3.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。

3.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如银行转账、现金等。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间：明确租金调整的时间点，如每满一年。

4.2租金调整幅度：指明租金调整的幅度，如上一年的CPI指数。

第五条租赁押金

5.1押金金额：明确押金的金额，单位为人民币（元）。

5.2押金退还条件：详细说明押金退还的条件，如合同到期且无违约行为。

5.3押金退还时间：指明押金退还的时间，如合同到期后一个月内。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：明确出租人在租赁期间对商铺进行的维修责任，包括设施设备的维护保养。

6.2承租人维修责任：明确承租人在租赁期间对商铺自行负责的维修责任，如日常使用中的小修小补。

第七条保险

7.1保险购买责任：指明承租人应购买的保险类型，如火灾险、责任险等。

7.2保险理赔范围：明确保险理赔的范围，包括哪些损失或损害可以得到赔偿。

第八条转租

8.1承租人转租条件：明确承租人在何种条件下可以进行转租，如获得出租人书面同意。

8.2出租人同意转租程序：详细说明出租人同意转租的程序，如提交转租申请、审查转租对象等。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：指明合同变更的条件，如双方书面同意且符合法律法规。

9.2合同变更程序：明确合同变更的程序，如双方签订书面变更协议。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：详细说明合同解除的条件，如违约行为、不可抗力等。

10.2合同解除程序：指明合同解除的程序，如通知对方、办理相关手续等。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：明确出租人违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

11.2承租人违约责任：明确承租人违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：指明争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

12.2争议解决机构：明确争议解决机构，如选定的仲裁委员会或人民法院。

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、满足法律法规要求。

13.2合同变更条件：同第九条9.1。

13.3合同解除条件：同第十条10.1。

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项：包括双方在合同中约定的其他权利义务。

14.2法律法规规定的其他事项：包括法律法规规定的其他权利义务，如税收、安全检查等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺租赁合同附件A——商铺平面图

详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息的图纸。

附件二：商铺租赁合同附件B——租赁商铺现状照片

提供商铺当前的内部和外部照片