小产权房屋买卖合同范本(8篇) .pdfVIP

小产权房屋买卖合同范本

出卖人（甲方）：_____

买受人（乙方）：_____

一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋（建

筑面积平方米）以人民币元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币元

整需于____年____月____日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月

人民币为元，需于年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月

底的最后一天。

二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙

方负担。其他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使

用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没

有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立

《买卖合同》或《出租合同》;

六、违约责任

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1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。

2、甲方应当于____年____月____日收到乙方的首付房款即时将房

屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日

期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙

方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____

元。

3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日____%计算的违约金给甲方。逾期超过____个月

时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的

损失赔偿金。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

6、自合同生效之日起年内，产权证和土地证因为甲方的原因不

能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金

后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期天按房价

总额千分之一计算违约金支付给乙方。

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7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，

甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支

付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期____天按房价总额千分之

一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币____元

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。

八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生

效。

九、本合同一式份，甲乙双方见证人各执一份

甲方：

乙方：

见证人：

小产权房屋买卖合同范本（二）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项

签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____市____号2栋4

单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其

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中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积____平方

米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人

民币壹拾陆万元整（￥____元）（以下金额均为人民币）。此价格自

甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式