2024年版房地产居间协议重要提示版.docx

2024年版房地产居间协议重要提示版A版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房源信息收集与提供

1.2客源信息收集与提供

1.3房源带看安排

1.4交易谈判协助

1.5交易手续代办

1.6售后服务

2.居间服务费用

2.1服务费用标准

2.2支付方式与时间

2.3服务费用退还条件及方式

3.双方权利与义务

3.1房地产经纪人权利与义务

3.2委托人权利与义务

3.3第三方权利与义务

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条件及方式

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除或终止合同后的处理事项

6.违约责任

6.1违约行为及后果

6.2违约赔偿标准

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的成立、生效与变更

8.1合同成立条件

8.2合同生效条件

8.3合同变更条件及方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密违反后果

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果及处理

11.附则

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜的处理

11.3合同的修改与补充

12.合同签署日期

12.1签署地点

12.2签署人

13.其他约定事项

14.合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同正本与副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房源信息收集与提供：房地产经纪人应根据委托人的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格、配套设施等。

1.2客源信息收集与提供：房地产经纪人应根据委托人的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、购房预算、购房资格等。

1.3房源带看安排：房地产经纪人应根据委托人和/或客户的预约，安排带看房源，确保双方能够顺利看房。

1.4交易谈判协助：房地产经纪人应协助委托人与客户进行交易谈判，以达成双方满意的交易价格和交易条件。

1.5交易手续代办：房地产经纪人应代办与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。

1.6售后服务：房地产经纪人应提供售后服务，包括但不限于解答交易后的疑问、协助解决交易后的纠纷等。

第二条居间服务费用

2.1服务费用标准：居间服务费用为交易总金额的百分之二作为佣金。

2.2支付方式与时间：居间服务费用在合同签订后的三个工作日内支付。

2.3服务费用退还条件及方式：在合同约定服务期限内，如房地产经纪人未提供约定服务，或委托人单方面解除合同的，服务费用不予退还。如因房地产经纪人原因导致合同解除的，应退还已收取的服务费用。

第三条双方权利与义务

3.1房地产经纪人权利与义务：房地产经纪人应诚实守信，为委托人提供真实、准确的房源信息和客源信息，依法合规地办理居间服务，并保密委托人的个人信息和交易信息。

3.2委托人权利与义务：委托人应向房地产经纪人提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付居间服务费用。

3.3第三方权利与义务：如委托人和客户之间发生交易，第三方应履行合同约定的权利和义务，包括但不限于履行合同约定的交付义务和支付义务。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同结束日期：本合同约定的服务期限届满之日，如双方达成续约的，应签订书面续约协议。

4.3合同续约条件及方式：合同续约应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件：双方同意解除合同的，可以解除合同。

5.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满，合同即终止。

5.3解除或终止合同后的处理事项：合同解除或终止后，房地产经纪人应退还已收取的居间服务费用，并协助处理与交易相关的后续事项。

第六条违约责任

6.1违约行为及后果：如房地产经纪人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的居间服务费用等。

6.2违约赔偿标准：违约金为合同约定居间服务费用的两倍。

第八条合同的成立、生效与变更

8.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。

8.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3合同变更条件及方式：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私及交易信息等。

9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

9.3保密违反后果：