二手房出租协议书范本2024年.docx

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二手房出租协议书范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的

1.2协议的法律依据

1.3协议的适用范围

第二章：出租方与承租方

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3双方的基本信息

第三章：出租房屋的描述

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的设施与条件

3.3房屋的使用限制

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

4.2租金的数额与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规则

5.2房屋的日常维护责任

5.3房屋的维修与修缮

第六章：违约责任

6.1违约的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约的补救措施

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同终止的条件与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3法律适用与管辖

第九章：附则

9.1协议的解释权

9.2协议的生效条件

9.3其他未尽事宜

第十章：签字与生效

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

以上为二手房出租协议书的目录，涵盖了租赁协议的基本框架和主要内容。

合同编号_______

第一章：总则

1.1协议目的

本协议旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务及责任，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益。

1.2协议的法律依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3协议的适用范围

本协议适用于出租方将房屋出租给承租方使用的行为。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方的权利与义务

出租方有权按照协议约定收取租金，同时应保证房屋符合约定的使用条件。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照协议约定使用房屋，同时应按时支付租金并爱护房屋设施。

2.3双方的基本信息

出租方名称：______

承租方名称：______

联系方式：______

地址：______

第三章：出租房屋的描述

3.1房屋的位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的设施与条件

房屋内部设施包括______，房屋条件为______。

3.3房屋的使用限制

承租方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。

3.3.1房屋使用的具体限制

明确列出房屋使用过程中的具体限制事项。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金的数额与支付方式

租金为每月______元，支付方式为______。

4.3租金的调整机制

租金调整应根据市场行情和协议约定进行，调整周期为每______年一次。

4.3.1租金调整的具体条件

明确租金调整的具体条件和计算方法。

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋使用的规则

承租方应遵守房屋使用规则，不得扰民，不得损害公共利益。

5.2房屋的日常维护责任

承租方负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

5.3房屋的维修与修缮

房屋的大修由出租方负责，承租方应配合维修工作。

5.3.1维修与修缮的具体责任划分

明确房屋维修与修缮过程中双方的具体责任。

第六章：违约责任

6.1违约的认定

违反协议约定的行为均视为违约。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约的补救措施

违约方应采取补救措施，以减少违约给对方造成的损失。

6.3.1违约补救的具体措施

明确违约补救的具体措施和实施步骤。

以上为二手房出租协议书前半部分的详细内容，后半部分将在后续讨论中继续完善。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。变更应详细说明变更内容、变更时间及变更原因。

7.2合同解除的条件与程序

合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他法定情形。解除合同应提前书面通知对方。

7.3合同终止的条件与后果

合同终止后，承租方应返还房屋并结清所有应付费用。出租方应在房屋返还后退还押金。

7.3.1合同终止后的具体流程

明确合同终止后房屋返还、费用结算及押金退还的具体流程。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行。

8.3法律适用与管辖

本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：附则

9.1协议的