二手房房屋出售合同范本(2024版).docx

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二手房房屋出售合同范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋售价

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与保障

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付标准与验收

第六章：产权过户

6.1过户责任与流程

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

9.2解除条件与后果

9.3变更与解除的法律效力

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决地点

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2通知与送达方式

11.3不可抗力条款

第十二章：合同生效与备案

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：合同签署

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件效力

14.3附件的保管与使用

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房交易的权利、义务和责任。

1.2合同背景

基于双方真实意愿，经协商一致，就卖方出售、买方购买二手房事宜达成本合同。

1.3合同定义

本合同中的关键术语及其定义如下：______。

第二章：当事人信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

双方均声明具备签署本合同的完全民事行为能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，权属人：。

3.3房屋现状及设施

3.3.1房屋使用现状

房屋目前用作______。

3.3.2房屋附属设施

房屋附属设施包括______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋售价

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3付款条件与保障

买方应保证资金来源合法，卖方应保证房屋权属无争议。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付______%房款后交付房屋。

5.2交付时间与程序

房屋交付时间为______，交付程序包括______。

5.3交付标准与验收

5.3.1交付标准

房屋交付时应满足以下标准：______。

5.3.2验收程序

买方应在接收房屋后______天内完成验收。

第六章：产权过户

6.1过户责任与流程

卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成产权过户。

6.2过户所需文件

过户所需文件包括但不限于：______。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与计算

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等，具体计算方式为______。

7.2税费支付责任

税费由法律规定的纳税义务人承担，双方另有约定的除外。

7.3税费优惠政策

如存在税费优惠政策，双方应按照政策规定各自享受优惠。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于延迟支付房款、延迟交付房屋、房屋权属存在争议等。

8.2违约责任的承担

违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约补救措施

违约补救措施包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、解除合同等。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件与程序

合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件与后果

一方严重违约时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.3变更与解除的法律效力

合同变更或解除后，双方应根据实际情况清理债权债务，并履行必要的手续。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。

10.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、