二手按揭房屋买卖协议(2024版).docx

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二手按揭房屋买卖协议(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同术语定义

第二章：买卖双方信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方联系方式

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权情况

3.3房屋按揭情况

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易流程

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2责任界定

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2通知与送达

10.3其他

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2按揭合同复印件

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手按揭房屋交易中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手按揭房屋买卖活动。

1.3合同术语定义

本合同中所涉及的专业术语和概念，按照国家相关法律法规及本合同的约定进行解释。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方联系方式

卖方联系地址：，电子邮箱：。

买方联系地址：，电子邮箱：。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋所有权情况

房屋所有权证编号：，所有权人为。

3.3房屋按揭情况

房屋目前处于按揭状态，按揭银行为______，剩余按揭金额为______。

3.3.1按揭银行信息

按揭银行名称：，按揭合同编号：。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。

4.3交易流程

交易流程包括但不限于：房屋查验、签订合同、办理按揭、产权过户等。

4.3.1房屋查验

买卖双方应于______年______月______日前完成房屋查验。

4.3.2产权过户

产权过户应在按揭贷款审批通过后______个工作日内完成。

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

5.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无其他权利纠纷。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权。

5.2.2买方有义务按时支付房款，并配合完成房屋过户手续。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

房屋交易过程中可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等，由买卖双方根据实际情况协商承担。

6.2责任界定

因一方违约或过错导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于逾期支付房款、逾期过户等。

7.2违约责任

违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十章：附则

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2通知与送达

任何一方的通知应以书面形式送达对方在本合同中指定的地址或电子邮箱。

10.3其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十一章：签字盖章

11.1签字栏

卖方签字：，日期：。

买方签字：，日期：。

11.2签订时间

本合同签订时间为______年______月______日。

11.3签订地点

本合同签订地点为______。

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

本合同附件包括卖方提供的房屋所有权证复印件，作为房屋权属证明。

12.2按揭合同复印件

卖方应提供当