二手房交易2024法律协议模板版.docx

二手房交易2024法律协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.物业费用与水电气结算

6.1物业费用

6.2水电气结算

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物归属

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

13.4其他相关文件

14.签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买家信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元

3.2支付方式：定金、首付款、贷款及尾款

3.3定金：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币拾万元整（￥100000.00元）

3.4首付款：买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币肆佰万元整（￥4000000.00元）

3.5贷款事宜：买家应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖家

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：自卖家收到全部购房款项之日起，向买家交付房屋

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水电气等公共服务设施正常运行

4.3过户手续：买家应按照税务部门的规定，办理房屋过户手续，并承担相关税费

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由买家承担

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在法律禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买家承担

5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖家承担；因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担

第六条物业费用与水电气结算

6.1物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担

6.2水电气结算：自房屋交付之日起，水电气等公共服务设施的费用由买家承担

第七条违约责任

7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，并承担因此给买家造成的损失

7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，并承担因此给卖家造成的损失

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解，调解不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：双方也可以约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼解决：如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

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