房产经纪居间代理协议2024年版版.docx

房产经纪居间代理协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.房产经纪服务内容

2.1房源信息收集

2.2客源信息收集

2.3房源展示与推广

2.4客源匹配与推荐

2.5交易谈判与协调

2.6交易手续办理

3.房产经纪费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用退还条件及方式

4.双方的权利与义务

4.1房产卖方的权利与义务

4.2房产买方的权利与义务

4.3房产经纪公司的权利与义务

5.保密条款

5.1保密信息范围

5.2保密期限

5.3保密义务的解除

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房产交易相关税费

10.2房产过户手续办理

10.3房产交付及验收

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证明复印件

11.3房产交易合同复印件

12.签字盖章页

12.1房产卖方签字盖章

12.2房产买方签字盖章

12.3房产经纪公司签字盖章

13.附录

13.1房产描述及附属设施

13.2房产交易流程图

14.合同生效条件

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同生效后的通知义务

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方：拥有房产所有权并愿意通过丙方进行销售的房产卖方。

乙方：通过丙方寻找并意愿购买甲方房产的买方。

丙方：作为甲乙双方的房产经纪公司，提供房产居间代理服务。

1.3协议期限

本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非提前终止或双方另有约定，协议有效期届满后自动终止。

第二条房产经纪服务内容

2.1房源信息收集

丙方负责收集与甲方房产相关的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、楼层、装修情况、配套设施等，并提供给乙方。

2.2客源信息收集

丙方负责通过各种渠道收集潜在的买方信息，并将符合甲方要求的客源信息提供给甲方。

2.3房源展示与推广

丙方负责通过线上线下渠道对甲方房产进行展示与推广，以增加房产的曝光度和吸引潜在买方。

2.4客源匹配与推荐

丙方根据甲方的需求和客源信息，为甲方匹配合适的买方，并推荐给甲方。

2.5交易谈判与协调

丙方协助甲方和乙方进行交易谈判，并协调双方在交易过程中的需求和问题，以促成交易的顺利完成。

2.6交易手续办理

丙方协助甲方和乙方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。

第三条房产经纪费用及支付方式

3.1服务费用

本协议的服务费用为双方协商确定的金额，具体金额详见附件。

3.2支付方式

甲方和乙方应按照约定时间和方式向丙方支付服务费用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付或按交易进度支付等方式。

3.3费用退还条件及方式

第四条双方的权利与义务

4.1房产卖方的权利与义务

甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，并有权拒绝与特定买方进行交易。甲方应向丙方提供房产的真实信息，并保证信息的准确性。

4.2房产买方的权利与义务

乙方有权要求丙方提供真实的卖方信息和房产信息，并有权拒绝与特定卖方进行交易。乙方应对其提供的个人信息和购买意愿的真实性负责。

4.3房产经纪公司的权利与义务

丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照本协议约定提供房产经纪服务。丙方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担因违反本协议而产生的责任。

第五条保密条款

5.1保密信息范围

保密信息包括本协议的签订情况、甲乙双方的个人信息、房产信息、交易价格等在交易过程中知悉的所有信息。

5.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

5.3保密义务的解除

保密义务在下列情况下解除：（1）保密信息已成为公开信息，且非因丙方原因导致；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息获得自第三方，且第三方未对保密义务提出异议。

第六条违约责任

6.1违约行为

违约行为包括但不限于：（1）甲方未向丙方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方未向丙方提供真实、准确的个人信息和购买意愿；（3）丙方未按照本协议约定提供房产经纪服务。

6.2违约责任承担方式

违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质和造成的损失确定。

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