北京 住建委 租房合同7篇.docx

北京住建委租房合同7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于北京市的住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋设施：包括门窗、地板、墙面、天花板、水电设施等，具体以现场实物为准。

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当按时返还房屋。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付首期租金，以后每月的第一个工作日为租金支付日。

3.乙方应当通过银行转账方式向甲方支付租金，支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方租金后，应当向乙方出具收据。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应当在扣除应由乙方承担的租赁费用后退还乙方押金。如乙方未结清租赁费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

3.租赁期间，如乙方需对房屋进行装修或改造，应当事先征得甲方同意，并自行承担相关费用。合同终止时，乙方应当将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状并返还房屋，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、租赁期间的水电费用及其他费用

1.租赁期间的水电费用由乙方承担。乙方应当按时向相关部门缴纳水电费用，并保留好相关票据以便结算。如乙方未按时缴纳水电费用，导致甲方垫付相关费用，则甲方有权向乙方追偿。

2.租赁期间的物业管理费、垃圾处理费等由甲方承担。如因乙方原因需增加相关费用，则相关费用由乙方承担。

3.租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，则相关维修费用由甲方承担。如因乙方过错导致房屋损坏，则相关维修费用由乙方承担。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如乙方有下列情形之一，视为乙方违约：未按时向甲方支付租金；未按时向相关部门缴纳水电费用；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋设施；违反合同约定占用房屋等。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿因违约给甲方造成的实际损失等。赔偿标准以实际损失为准。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋恢复原状并返还给甲方，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金；赔偿因违约给甲方造成的实际损失等。赔偿标准以实际损失为准。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应互相配合减少损失扩大。具体情形包括但不限于：自然灾害；政府政策调整等不可抗力因素导致房屋无法正常使用等情形。

七、争议解决方式及管辖法院：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的管辖法院为北京市相关人民法院。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及北京市相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋门牌号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如双方同意续租，应提前个月签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金为元。租金支付方式为。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付年租金。如双方另有约定，按约定执行。

3.租赁期内，如遇租金调整，双方应友好协商解决。

四、押金及其他费用

1.乙方需向甲方支付押金元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租赁税费后退还押金。

2.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、供暖费、燃气费、电费、水费、电话费、电视收视费、网络费等。具体费用及支付方式按北京市相关法规执行。

3.租赁期满或合同解除后，乙