2024年度二手房屋买卖合同范本.docx

2024年度二手房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵责任

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

第十二条：合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋买卖合同附件

第十四条：其他

14.1补充条款

14.2合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房屋定义

本合同所指二手房屋是指甲方拥有的位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，建筑结构：X，房屋现状：X。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

2.4房屋现状

房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

二手房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）在签署本合同时，乙方支付人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为定金；

（2）乙方应在合同签订后X日内支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金支付或其它方式。

3.3支付时间

乙方支付定金的时间为：X。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订后X日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋交付的条件如下：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方；

（2）甲方应将房屋内所有设施设备、装饰装修等完好无损地交付给乙方；

（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。

第五条：房屋质量及瑕疵责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的规定。

5.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。如因瑕疵导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任

甲方应承担房屋在交付后X日内因自然原因或使用不当导致的维修责任。

6.2维修费用

维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2解除条件

任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并以书面形式确认。在解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此产生的费用。

第八条：房屋交付及验收

8.1交付时间

甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

8.2交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施的完好无损，包括但不限于门窗、管道、电气设备等；

（2）甲方应将房屋内的所有钥匙、门卡等交付给乙方；

（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的原件给乙方。

8.3验收

乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如乙方对房屋及附属设施有异议，应在交付时提出，并由甲方负责修复或调换。

第九条：房屋使用及保管

9.1房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照法律法规和物业管理规定进行使用。

9.2房屋保管

乙方应对房屋进行适当的保管，防止因保管不善导致的损失。

第十条：房屋维修及保养

10.1维修责任

甲方应在房屋交付后的一定期限内承担房屋的维修责任。具体期限由双方协商确定。

10.2保养责任

甲方应负责房屋的日常保养，包括但不限于清洁、维护等。