房产代持协议书模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

房产代持协议书模板

甲方（实际所有人）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

乙方（代持人）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

鉴于甲方因特定原因需委托乙方代持其房产，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本房产代持协议书。

第一条代持房产的基本信息

1.1甲方委托乙方代持的房产位于_______________________，建筑面积为_____平方米，房产权证编号为：______________。

1.2该房产的所有权归甲方所有，乙方仅作为名义上的持有人。

第二条代持期限

2.1本代持协议自双方签字盖章之日起生效，代持期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条代持费用

3.1甲方应向乙方支付代持费用，代持费用为每年人民币_______元。

3.2代持费用支付方式为_______（一次性/分期），具体支付时间为每年的_______日前。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权随时了解房产的持有、使用和管理情况。

4.2甲方有权随时要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

4.3甲方应保证所委托的房产来源合法，不存在任何权属纠纷。

4.4甲方应按时支付代持费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取代持费用。

5.2乙方应妥善保管房产权属证明，并按照甲方的指示进行房产的管理和使用。

5.3乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产，不得损害甲方的权益。

5.4乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

第六条房产管理

6.1甲方负责房产的日常管理，包括但不限于缴纳相关税费、维护保养等。

6.2乙方应协助甲方处理房产相关的事务，包括但不限于接收通知、签署文件等。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本协议约定，擅自处分房产或损害甲方权益，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2如甲方未按时支付代持费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第九条协议的修改和补充

9.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。

9.2修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。

第十条法律适用

10.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十一条保密条款

11.1乙方应对甲方的房产信息、代持情况及其他可能知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

11.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条代持期间的房产处置

12.1在代持期间，甲方如需处置房产，应提前_______日书面通知乙方，并说明处置方式和条件。

12.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产的处置事宜。

第十三条不可抗力

13.1如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十四条房产过户

14.1在代持期满或甲方要求过户时，乙方应无条件协助甲方将房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

14.2房产过户所需的税费由_______方承担。

第十五条代持期间的收益与费用

15.1代持期间，房产所产生的收益归甲方所有，乙方应及时将收益转交给甲方。

15.2房产的日常维护、管理等费用由甲方承担，乙方应根据甲方的指示支付相关费用。

第十六条代持期间的通知与送达

16.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

16.2通知应送达至本协议首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。

第十七条附加条款

17.1双方可以根据具体情况，就本协议未尽事宜另行协商确定。

第十八条协议的生效

18.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十九条协议的份数

19.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十条其他约定

20.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

甲方（签字）：_