二零二四年度房屋买卖合同的房屋交付和产权转移.docx

二零二四年度房屋买卖合同的房屋交付和产权转移

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

第二条交付时间及条件

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

第三条产权转移时间及条件

3.1产权转移时间

3.2产权转移条件

3.3产权转移手续

第四条房屋交付前的费用承担

4.1房屋交付前的税费

4.2房屋交付前的物业管理费

4.3房屋交付前的维修费用

第五条房屋交付后的维修责任

5.1保修期内维修责任

5.2保修期外维修责任

第六条产权转移后的税费承担

6.1产权转移税费

6.2过户税费

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条合同的附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋交付确认书

10.3产权转移登记申请书

第十一条其他约定

11.1房屋交付前后的物业服务

11.2房屋交付前后的配套设施

第十二条双方的权利和义务

12.1卖方的权利和义务

12.2买方的权利和义务

第十三条合同的签订、修改和解除

13.1合同签订

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条双方信息保密

14.1卖方信息保密

14.2买方信息保密

14.3保密期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：层

第二条交付时间及条件

2.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方

2.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全、功能正常；房屋内外环境整洁、卫生达标。

2.3交付手续：双方应按照本合同约定的交付时间，到房屋现场办理交付手续。卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，买方应支付房屋价款及related税费。

第三条产权转移时间及条件

3.1产权转移时间：双方约定于年月日前，到不动产登记机构办理产权转移登记手续

3.2产权转移条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；买方应按本合同约定支付房屋价款及相关税费。

3.3产权转移手续：双方应共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续，提交相关证明文件和资料。

第四条房屋交付前的费用承担

4.1房屋交付前的税费：包括房产税、土地增值税等，由卖方承担。

4.2房屋交付前的物业管理费：由卖方承担至交付之日止。

4.3房屋交付前的维修费用：由卖方承担。

第五条房屋交付后的维修责任

5.1保修期内维修责任：卖方对房屋及配套设施设备进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规规定执行。

5.2保修期外维修责任：卖方对房屋及配套设施设备进行维修，维修费用由双方协商解决。

第六条产权转移后的税费承担

6.1产权转移税费：包括契税、印花税等，由买方承担。

6.2过户税费：包括过户手续费等，由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋，或者房屋交付后存在质量问题，或者未按照约定办理产权转移登记手续的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房屋价款及相关税费，或者未按照约定接收房屋的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方仍可选择仲裁或诉讼解决。

8.3仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止条件：合同终止的情形按照相关法律法规的规定执行。

第十条合同的附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋交付确认书

10.3产权转移登记申请书

10.4房屋及配套设施设备清单

10.5其他相关文件

第十一条其他约定

11.1房屋交付前后的物业服务：物业服务由买方承担，费用按照物业管理规定执行。

11.