二零二四年度房屋买卖合同范本.docx

二零二四年度房屋买卖合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋交易过程中的税费

9.1税费承担

9.2税费支付

第十条房屋交易过程中的手续费

10.1手续费承担

10.2手续费支付

第十一条房屋交付后的物业管理

11.1物业管理费

11.2物业服务

第十二条双方的权利和义务

12.1出卖人的权利和义务

12.2买受人的权利和义务

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。

3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定支付房款。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；剩余房款买受人应按贷款银行的要求支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本居住条件。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由双方共同承担。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何权属争议、质量问题等影响交易的瑕疵。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等。

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

（1）未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

（2）未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。

6.2买受人违约：

（1）未按本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

（2）未按本合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

合同附件：

1.房屋所有权证复印件

2.出卖人身份证明复印件

3.买受人身份证明复印件

4.贷款银行相关资料

5.其他与本合同有关的文件

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）合同生效后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

（2）合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报原合同登记机关备案。

8.2解除条件：

（1）合同生效后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（2）合同生效后，如出卖人未按约定交付房屋，买受人可以解除合同。

（3）合同生效后，如买受人未按约定支付房款，出卖人可以解除合同。

第九条房屋交易过程中的税费

9.1税费承担：

（1）房屋交易过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。

（2）买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

9.2税费支付：

（1）买受人应按照税务部门的要求支付相关税费。

（2）出卖人应提供合法的发票，协助买受人办理税费支付手续。

第十条房屋交易过程中的手续费

10.