二零二四年度租赁期满续约合同：写字楼租赁.docx

二零二四年度租赁期满续约合同：写字楼租赁

本合同目录一览

第一条：租赁物业描述

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条：租赁期限

2.1续约起始日期

2.2续约结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

第五条：维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

第六条：保险责任

6.1保险购买及有效期限

6.2保险理赔流程

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改流程

10.3合同终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息期限

11.3违约泄露保密信息的责任

第十二条：合同的转让

12.1转让条件

12.2转让流程

第十三条：法律法规的适用

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

第十四条：其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订记录

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业描述

1.1物业地址

物业地址为：市区路号，物业具体位置详见附件一。

1.2物业面积

物业总面积为平方米，具体分割及使用面积详见附件二。

1.3物业现状

第二条：租赁期限

2.1续约起始日期

续约起始日期为2024年7月1日。

2.2续约结束日期

续约结束日期为2029年6月30日。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币元整，大写为：人民币捌佰万元整（￥8000000）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为按季度支付。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件四。

第四条：费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括但不限于物业税费、房屋保险费、公共维修基金等。

第五条：维修责任

5.1甲方维修责任

甲方负责物业的整体结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。

5.2乙方维修责任

乙方负责其使用的房间及内部设施的日常维护和维修。

第六条：保险责任

6.1保险购买及有效期限

甲方应购买物业保险，保险有效期限至合同终止日期。

6.2保险理赔流程

如发生保险理赔事件，乙方应协助甲方进行理赔流程，具体理赔流程详见附件五。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟交付物业、违反维修责任等。

8.2乙方违约责任

乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于延迟支付租金、违反使用规定等。

第九条：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方可同意向相关机构申请调解，寻求解决方案。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十条：合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁期满之日起终止。

10.2合同修改流程

合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3合同终止条件

合同终止条件详见本合同第一条至第七条的约定。

第十一条：保密条款

11.1保密信息范围

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

11.2保密信息期限

保密信息的期限自合同生效之日起计算，为期五年。

11.3违约泄露保密信息的责任

如有违约泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条：合同的转让

12.1转让条件

任何一方如需转让合同权利义务，需经对方书面同意。

12.2转让流程

转让需按照双方协商确定的流程进行，并签订书面转让协议。

第十三条：法律法规的适用

13.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2法规冲突解决

如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。

第十四条：其他条款

14.1合同附件

合同附件包括物业描述、租金支付明细、费用承担明细等，附件与本合同具有同等法律效力。

14.2补充协议

双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。

14.3合同修订记录

合同修订记录应详细记录合同的修订时间和内容，修订记录作为合同附件的一部分。

第二部分：第三方介入