二零二四年度租赁房屋装修合同.docx

二零二四年度租赁房屋装修合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及装修范围

1.1房屋地址及面积

1.2装修范围及内容

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条装修费用及支付方式

3.1装修费用总额

3.2支付方式及时间

第四条装修标准及质量要求

4.1装修材料及品牌

4.2装修质量标准

第五条装修过程中的变更

5.1变更情形及处理方式

5.2变更费用及支付

第六条装修完成后的验收

6.1验收时间及地点

6.2验收标准及流程

第七条装修后的房屋维护

7.1维护责任及期限

7.2维护费用及支付

第八条装修造成的损害赔偿

8.1损害情形及处理方式

8.2赔偿金额及支付

第九条合同的解除和终止

9.1解除和终止情形

9.2解除和终止后的处理

第十条违约责任

10.1违约情形及处理方式

10.2违约赔偿金额及支付

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的变更和补充

12.1变更和补充情形

12.2变更和补充的书面形式

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限及泄露处理

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效日期

14.2合同终止和解除情形

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及装修范围

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.2装修范围及内容

装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面、地面、天花板的重新粉刷、铺设；家具的购买、安装；水电线路的改造；卫浴设备的更换；门窗的更换等。具体装修内容以合同附件《装修设计方案》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁房屋的装修工程自2024年X月X日开始，装修工期预计为X个月。

2.2租赁结束日期

租赁房屋装修完毕并验收合格后，租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年。

第三条装修费用及支付方式

3.1装修费用总额

3.2支付方式及时间

装修费用分为三次支付，具体支付方式及时间为：

第一次支付：合同签订后五个工作日内，支付人民币万元整，作为装修预付款。

第二次支付：装修进度达到一半时，支付人民币万元整。

第三次支付：装修工程验收合格后，支付剩余的装修费用。

第四条装修标准及质量要求

4.1装修材料及品牌

4.2装修质量标准

装修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求。装修工程应达到验收标准，确保房屋的安全、美观、舒适。

第五条装修过程中的变更

5.1变更情形及处理方式

在装修过程中，如遇特殊情况需要对装修方案进行变更的，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。变更产生的费用及时间相应调整。

5.2变更费用及支付

变更费用按照实际情况计算，经双方确认后，从装修费用中扣除或予以增加。

第六条装修完成后的验收

6.1验收时间及地点

装修工程完成后，出租人应提前通知承租人进行验收。验收时间为X个工作日，验收地点为租赁房屋。

6.2验收标准及流程

验收标准按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定的要求执行。验收流程如下：

（1）双方共同对装修工程进行现场查验，确认工程质量。

（2）双方共同签署《装修工程验收单》，确认验收结果。

（3）如验收不合格，双方应按照合同约定处理。

（4）如验收合格，出租人应将租赁房屋交付给承租人。

第八条装修造成的损害赔偿

8.1损害情形及处理方式

装修过程中，如因施工原因导致租赁房屋及室内设施损坏的，施工方应负责修复或赔偿。如因施工原因导致第三方财产损坏的，施工方应承担相应的赔偿责任。

8.2赔偿金额及支付

赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。赔偿费用应在确定损失后十个工作日内支付。

第九条合同的解除和终止

9.1解除和终止情形

（1）双方协商一致解除或终止合同；

（2）出租人提前收回租赁房屋；

（3）承租人提前解除租赁合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除和终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于装修工程的验收、赔偿、费用扣除等。

第十条违约责任

10.1违约情形及处理方式

双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2违约赔偿金额及支付

违约赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定。违约方应在确定损失后十个工作日内支付赔偿费用。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

11.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订