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二零二四年度租赁物业管理合同

本合同目录一览

第一条租赁物业基本信息

1.1物业地址

1.2物业面积

1.3物业用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条物业管理费

4.1物业管理费金额

4.2物业管理费支付周期

4.3物业管理费支付方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险责任

6.1保险购买责任

6.2保险赔偿范围

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用

10.1合同适用法律

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条其他约定

12.1物业使用限制

12.2双方的其他权利和义务

第十三条附件

13.1物业现状照片

13.2租赁合同附件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业基本信息

1.1物业地址：北京市海淀区某大街某号院某号楼某单元某室

1.2物业面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3物业用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付

第四条物业管理费

4.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整

4.2物业管理费支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费

4.3物业管理费支付方式：通过银行转账的方式支付

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、外墙、屋顶等

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、灯具、插座等

第六条保险责任

6.1保险购买责任：出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人

6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等自然灾害和意外事件造成的损失

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供物业或者未能按照约定履行维修责任的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%

8.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金或物业管理费的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金或物业管理费的20%

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律

第十一条通知与送达

11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址

11.2双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供详细的联系地址和联系方式

第十二条其他约定

12.1物业使用限制：承租人不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业的使用性质

12.2双方的其他权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，维护公共秩序

第十三条附件

13.1物业现状照片：附件中应包含物业的内外部照片，以证明物业的现状

13.2租赁合同附件：附件中应包含租赁合同的全文，以备双方查阅

第十四条签字盖章

14.1出租人签字：出租人应在合同文本上签字或盖章，以证明合同的效力

14.2承租人签字：承租人应在合同文本上签字或盖章，以证明合同的效力

14.3签字日期：双方签字日期应为合同生效的日期

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险理赔方等，双方特此约定如下附加条款：

第十五条第三方介入的定义及范围

15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。

15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理、保险理赔等。

第十六条第三方介入的程序及责任

16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于选择标准、审批流程等。

16.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑其资质、信誉及服务能力，确保其能正常履