二零二四年房产买卖合同标的及支付方式详细约定.docx

二零二四年房产买卖合同标的及支付方式详细约定

本合同目录一览

1.房产买卖合同标的

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产所有权证号

1.1.4房产现状

1.2房产交易价格

1.2.1房产总成交价格

1.2.2定金金额及支付时间

1.2.3首付款金额及支付时间

1.2.4贷款金额及支付时间

1.2.5尾款金额及支付时间

1.3房产过户费用及支付方式

1.3.1过户费用总额

1.3.2过户费用支付时间

1.3.3过户费用支付方式

2.支付方式及期限

2.1买卖双方支付方式

2.1.1买方支付方式

2.1.2卖方支付方式

2.2支付期限

2.2.1定金支付期限

2.2.2首付款支付期限

2.2.3贷款申请期限

2.2.4尾款支付期限

2.3违约金计算方式及支付期限

2.3.1违约金计算方式

2.3.2违约金支付期限

3.房产交付及验收

3.1房产交付时间

3.2房产交付条件

3.3验收及争议解决

3.3.1验收时间

3.3.2验收标准

3.3.3争议解决方式

4.房产买卖合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更和解除的程序

5.违约责任及争议解决

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3违约金计算方式

5.4争议解决方式

6.房产买卖合同的生效、终止和解除

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.其他约定

7.1房产交易过程中产生的税费

7.2房产交付后的物业管理

7.3房产交易双方的保密义务

7.4合同的转让

7.5法律法规变化对合同的影响

8.合同的签署、生效和份数

8.1合同签署时间

8.2合同签署地点

8.3合同生效时间

8.4合同份数及保管方式

9.附件

9.1房产所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3贷款相关文件

9.4房产现状图片及视频

10.附录

10.1房产买卖合同标的明细表

10.2支付方式及期限明细表

10.3房产交付及验收明细表

11.补充协议

12.合同修改记录

13.合同签署人签字

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖合同标的

1.1房产基本情况

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产所有权证号：

1.1.4房产现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。

1.2房产交易价格

1.2.1房产总成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

1.2.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币贰万元整，作为购买该房产的预付款。

1.2.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币拾万元整。

1.2.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额最高不超过总成交价格的70%，买方应在银行贷款审批通过后，按照银行的要求将贷款金额支付给卖方。

1.2.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的房产过户完成后五个工作日内向卖方支付尾款人民币捌万元整。

第二条房产过户费用及支付方式

2.1过户费用总额：人民币壹万元整（大写：人民币壹万元整）

2.2过户费用支付时间：买方应在本合同约定的房产过户时向相关机构支付过户费用。

2.3过户费用支付方式：买方应按照相关机构的要求，以现金或转账方式支付过户费用。

第三条支付方式及期限

3.1买卖双方支付方式

3.1.1买方支付方式：以现金、转账等方式支付。

3.1.2卖方支付方式：接受买方以现金、转账等方式支付的房款。

3.2支付期限

3.2.1定金支付期限：买方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。

3.2.2首付款支付期限：买方在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。

3.2.3贷款申请期限：买方应在房产过户前完成贷款申请。

3.2.4尾款支付期限：买方在本合同约定的房产过户完成后五个工作日内支付尾款。

3.3违约金计算方式及支付期限

3.3.1违约金计算方式：按照房产总成交价格的1%计算违约金。

3.3.2违约金支付期限：违约方应在违约行为发生之日起十日内支付违约金。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间：本合同约定的房产过户完成后十个工作日内。

4.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下。

4.3验收及争议解决

4.3.1验收时间：房产交付后七个工作日内。

4.3.2验收标准：按照国家和地方的相关规定执行。

4.3.3争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向