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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房产代持协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1代持人基本信息

1.2房产所有人基本信息

1.3代理机构基本信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产产权证号

2.5房产用途

2.6房产现状

3.代持原因

3.1代持人代持原因

3.2房产所有人代持原因

3.3代理机构代持原因（如有）

4.代持期限

4.1代持起始日期

4.2代持终止日期

4.3代持期限变更及通知

5.代持权利和义务

5.1代持人权利

5.2代持人义务

5.3房产所有人权利

5.4房产所有人义务

5.5代理机构权利和义务（如有）

6.房产收益及费用承担

6.1房产收益分配

6.2房产费用承担

6.3房产收益及费用变更及通知

7.房产处置

7.1房产处置条件

7.2房产处置流程

7.3房产处置收益分配

7.4房产处置费用承担

8.代持解除

8.1代持解除条件

8.2代持解除流程

8.3代持解除后的房产归属

9.违约责任

9.1代持人违约责任

9.2房产所有人违约责任

9.3代理机构违约责任（如有）

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项变更及通知

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：房产买卖合同复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1代持人基本信息

1.1.1代持人姓名：

1.1.2代持人身份证号码：11010119900101

1.1.3代持人联系方式1.2房产所有人基本信息

1.2.1房产所有人姓名：

1.2.2房产所有人身份证号码1.2.3房产所有人联系方式1.3代理机构基本信息（如有）

1.3.1代理机构名称：房地产代理有限公司

1.3.2代理机构营业执照号A5Y3K1R5Y

1.3.3代理机构联系方式：0105678

2.房产基本情况

2.1房产名称：小区2号楼501室

2.2房产地址：北京市朝阳区路号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产产权证号：京房权证字第000567号

2.5房产用途：住宅

2.6房产现状：已装修，可入住

3.代持原因

3.1代持人代持原因：因代持人目前无法直接购买该房产，故代为持有。

3.2房产所有人代持原因：为规避税收或其他法律规定，房产所有人委托代持。

3.3代理机构代持原因（如有）：代理机构接受房产所有人委托，协助完成代持事宜。

4.代持期限

4.1代持起始日期：2024年1月1日

4.2代持终止日期：2026年12月31日

4.3代持期限变更及通知：如需变更代持期限，双方应提前一个月书面通知对方。

5.代持权利和义务

5.1代持人权利

5.1.1代表房产所有人对房产进行合法使用、收益和处分。

5.1.2享有房产所有人赋予的其他权利。

5.2代持人义务

5.2.1依法履行代持职责，保护房产所有人的合法权益。

5.2.2未经房产所有人书面同意，不得擅自转让、出租、抵押房产。

5.3房产所有人权利

5.3.1对代持人代持房产的行为进行监督。

5.3.2在代持期限届满或协议解除后，有权收回房产。

5.4房产所有人义务

5.4.1依法支付代持人因代持房产而产生的合理费用。

5.4.2协助代持人办理房产相关手续。

6.房产收益及费用承担

6.1房产收益分配

6.1.1房产租金收入按季度进行分配。

6.1.2分配比例为代持人占60%，房产所有人占40%。

6.2房产费用承担

6.2.1房产日常维护费用由代持人承担。

6.2.2房产税费、维修基金等费用按房产所有人提供的税务和缴费证明由房产所有人承担。

6.3房产收益及费用变更及通知

6.3.1如房产收益及费用分配比例或承担方式发生变更，双方应提前一个月书面通知对方。

8.代持解除

8.1代持解除条件