二零二四年通用门头房租赁合同：违约责任规定.docx

二零二四年通用门头房租赁合同：违约责任规定

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.合同变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律法规

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号门头房。

1.2房屋面积：该门头房建筑面积为平方米。

1.3租赁用途：承租人仅将该门头房用于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：X

开户银行：银行

账号：

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金及其他费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的维修费用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和保养，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

6.保险责任

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买火灾险及第三者责任险，并将保险单副本交予出租人留存。

6.2出租人保险责任：出租人负责购买房屋保险，并将保险单副本交予承租人留存。

7.违约责任

7.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的安全和正常使用，导致承租人经营受损的，应承担相应违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月租金×违约天数×3倍。

7.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月租金×违约天数×3倍。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，可提前解除合同。承租人需提前一个月通知出租人，并承担因此给出租人造成的损失。

8.2提前解除合同的违约金：如承租人未提前一个月通知出租人而擅自解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余租赁期限的租金总额×30%。

9.合同变更

9.1合同变更的条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同变更的程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

11.法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及附属设施交还给承租人。

13.附件

13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为房屋现状的证明。

13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，作为承租人支付押金的凭证。

14.签字盖章

14.1出租人签字：

14.2承租人签字：

14.3见证人签字：

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1第三方：本合同所述第三