2024版物业服务管理条例.docxVIP

  1. 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业服务管理条例

本合同目录一览

1.物业服务内容概述

1.1物业服务范围

1.2物业服务标准

1.3物业服务项目及服务方式

2.物业管理区域划分

2.1物业管理区域界定

2.2区域内设施设备管理

2.3区域内公共区域管理

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用收取方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同生效及终止

4.2合同续签条件

4.3合同解除及违约责任

5.物业服务人员

5.1人员配备及职责

5.2人员培训及考核

5.3人员管理及激励措施

6.物业设施设备维护

6.1设备维护保养计划

6.2设备维修及更新

6.3设备档案管理

7.物业安全与消防

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案及处理

8.物业环境与绿化

8.1环境卫生管理

8.2绿化养护与管理

8.3环境保护及节能减排

9.物业服务与业主关系

9.1业主委员会设立及职责

9.2业主大会及业主大会制度

9.3业主权益保护

10.物业服务合同履行

10.1服务履约要求

10.2履约过程中产生的争议解决

10.3履约过程中变更及终止

11.物业服务合同终止后的处理

11.1合同终止后的移交

11.2合同终止后的责任

11.3合同终止后的争议解决

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任承担

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一:物业服务内容明细

13.2附件二:物业服务费用明细

13.3附件三:其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效时间

14.3合同备案及公告

第一部分:合同如下:

第一条物业服务内容概述

1.1物业服务范围

(1)小区公共区域的清洁、绿化、养护;

(2)小区公共设施的日常维护和管理;

(3)小区公共区域的安防巡逻;

(4)小区居民的日常物业服务咨询和投诉处理;

(5)小区停车场的管理与服务;

(6)小区水、电、燃气等公共设施的抄表、收费及报修服务;

(7)小区内垃圾清运及处理;

(8)小区内宠物管理的规范与执行。

1.2物业服务标准

(1)公共区域清洁:每日至少一次全面清洁,保持干净整洁;

(2)绿化养护:每月至少一次修剪、浇水、施肥,保持绿化美观;

(3)公共设施维护:定期检查,及时维修,确保设施正常运行;

(4)安防巡逻:24小时不间断巡逻,确保小区安全;

(5)咨询服务:24小时提供咨询服务,及时响应业主需求;

(6)停车管理:合理规划停车位,确保车辆停放有序;

(7)抄表收费:按时抄表,确保收费准确无误;

(8)垃圾清运:每日两次清运,保持环境清洁。

1.3物业服务项目及服务方式

(1)小区公共区域清洁、绿化;

(2)小区公共设施维护;

(3)小区安防巡逻;

(4)小区居民物业服务;

(5)停车管理服务;

(6)水、电、燃气等公共设施服务;

(7)垃圾清运服务;

(8)其他物业服务。

(1)现场服务:直接为业主提供物业服务;

(2)电话服务:通过电话为业主提供咨询服务;

(3)网络服务:通过物业管理平台为业主提供在线服务;

(4)其他服务方式。

第二条物业管理区域划分

2.1物业管理区域界定

本合同约定的物业管理区域为甲方所拥有的全部物业,包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。

2.2区域内设施设备管理

(1)小区公共设施设备;

(2)住宅楼电梯、消防设施;

(3)商业楼设备;

(4)停车场设施;

(5)其他设施设备。

2.3区域内公共区域管理

(1)小区道路、广场;

(2)小区绿化带;

(3)小区公共活动场地;

(4)小区公共设施;

(5)其他公共区域。

第三条物业服务费用

3.1服务费用构成

(1)物业服务费;

(2)设施设备维护保养费;

(3)绿化养护费;

(4)安保巡逻费;

(5)其他相关费用。

3.2费用收取方式及时间

物业服务费用采用预收方式,每月由乙方在约定的收费时间内向业主收取。

3.3费用调整机制

物业服务费用在合同有效期内如遇政策调整或成本变化,可由双方协商调整。

第四条物业服务合同期限

4.1合同生效及终止

本合同自双方签署之日起生效,有效期为__年。合同期满后,如双方无异议,可自动续签。

4.2合同续签条件

(1)乙方在合同期限内履行了合同约定的各项义务;

(2)甲方无异议,同意续签;

(3)双方就续签合同内容达成一

您可能关注的文档

文档评论(0)

180****8894 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档