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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称、位置、面积

1.2商铺的使用性质和经营范围

1.3商铺的现状和租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付周期和时间

2.3租金的调整机制

3.押金及其他费用

3.1押金的金额及退还条件

3.2租赁期间的其他费用承担方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.商铺的维修和保养

5.1出租方负责维修和保养的事项

5.2承租方负责维修和保养的事项

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

7.合同的违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

8.合同的争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

10.其他约定事项

10.1双方的其他约定

10.2对合同的补充和修改

11.合同的附件

11.1商铺的房产证复印件

11.2商铺的租赁合同复印件

12.合同的签字盖章页

12.1出租方的签字盖章

12.2承租方的签字盖章

13.合同的日期

13.1合同的签订日期

13.2合同的有效期限

14.合同的备份

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：X商场

1.1.1商铺的位置：位于X市X区X街道

1.1.2商铺的面积：共计X平方米

1.2商铺的使用性质和经营范围

1.2.1商铺的使用性质：商业用途

1.2.2商铺的经营范围：不得经营违法项目和危险品

1.3商铺的现状和租赁期限

1.3.1商铺的现状：商铺处于正常经营状态

1.3.2租赁期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年。

第二条租金及支付方式

2.1租金的金额

2.1.1商铺的租金为每月人民币X元整。

2.2租金的支付周期和时间

2.2.1租金支付周期为每月一次。

2.2.2承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

2.3租金的调整机制

2.3.1租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金上浮5%；

（2）若遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第三条押金及其他费用

3.1押金的金额及退还条件

3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币X元整。

3.1.2租赁期满或合同提前解除后，如商铺无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。

3.2租赁期间的其他费用承担方式

3.2.1租赁期间，商铺的水、电、物业管理费等费用由承租人承担。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.1.1出租人应保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质和经营范围。

4.1.2出租人负责商铺的结构性维修。

4.2承租方的权利和义务

4.2.1承租人享有合法经营权，但不得违反国家法律法规和租赁合同的约定。

4.2.2承租人负责商铺的日常维修和保养。

第五条商铺的维修和保养

5.1出租方负责维修和保养的事项

5.1.1出租人负责商铺的结构性维修和大型设备维修。

5.2承租方负责维修和保养的事项

5.2.1承租人负责商铺内部装修及小型设备维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同解除的条件和程序

6.2.1合同解除的条件如下：

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）承租人严重违反合同约定。

6.2.2合同解除的程序：

（1）双方协商确定解除合同；

（2）签订书面解除协议；

（3）按照合同约定办理商铺交接手续。

第八条合同的违约责任

8.1出租方的违约责任

8.1.1出租人迟延交付商铺的，应按照迟延交付部分租金的2%支付违约金。

8.1.2出租人未按照约定条件交付商铺的，应承担相应的赔偿责任。

8.2承租方的违约责任

8.2.1承租人迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的2%支付违约金。

8.2.2承租人未按照约定经营范围使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的争议解决方式

9.1双方协商解决

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