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二零二四年度临街店面租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系人

1.4出租方联系方式

1.5承租方名称

1.6承租方地址

1.7承租方联系人

1.8承租方联系方式

2.租赁店面信息

2.1店面地址

2.2店面面积

2.3店面结构

2.4店面用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4其他费用及支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用条件与限制

6.1店面使用规范

6.2经营范围限制

6.3店面维护责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容描述

13.其他约定

13.1合同变更程序

13.2合同通知方式

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：公司

1.2出租方地址：省市区路号

1.3出租方联系人：

1.5承租方名称：YY个体经营户

1.6承租方地址：省市区路号

1.7承租方联系人：

第二条租赁店面信息

2.1店面地址：省市区路号

2.2店面面积：100平方米

2.3店面结构：一层商铺，内设独立卫生间

2.4店面用途：零售

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条件：如双方均无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年

第四条租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，采用银行转账方式

4.3租金支付时间：每月25日前

4.4其他费用及支付：水、电、燃气等公用事业费用由承租方承担，按实际使用量缴纳，每月底前支付下一个月费用

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元

5.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费情况，保证金无息退还

第六条使用条件与限制

6.1店面使用规范：承租方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，保持店面整洁，不得擅自改变店面结构

6.2经营范围限制：承租方不得经营涉及危险品、易燃易爆等禁止或限制经营的商品

6.3店面维护责任：承租方负责店面的日常维护保养，保持店面设施完好

第七条合同解除与终止

7.1.1承租方未按时支付租金或相关费用

7.1.2承租方违反合同约定的使用条件与限制

7.1.3承租方未履行合同约定的其他义务

7.2合同终止条件：租赁期满，合同自动终止

7.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1承租方未按约定时间支付租金或相关费用的，视为违约；

8.1.2承租方违反合同约定的使用条件与限制的，视为违约；

8.1.3承租方未按约定维护店面设施，造成损坏的，视为违约；

8.1.4出租方未按约定提供租赁物或未履行维护责任的，视为违约。

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方违约，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金；

8.2.2出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失；

8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的责任。

8.3违约赔偿计算方法：

8.3.1违约金计算：按实际违约天数计算，不足一天按一天计算；

8.3.2损失赔偿：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件定义：

9.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件；

9.1.2上述事件导致合同无法履行的，视为不可抗力。

9.2不可抗力发生时的处理：

9.2.1当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；