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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业协议书范本

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理和维护

1.3甲方对物业的维修责任

2.乙方权益与义务

2.1乙方的使用权限

2.2乙方的维护责任

2.3乙方的违规行为处理

3.物业费用

3.1物业管理费

3.2维修基金

3.3其他费用

4.物业服务内容

4.1物业公共服务

4.2物业专项服务

4.3物业增值服务

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务响应时间

5.3服务质量评估

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、解除与废除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同废除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款的后果

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1甲方声明

12.2乙方声明

12.3第三方声明

13.附件

13.1物业资料清单

13.2物业服务项目明细

13.3费用计算明细

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3第三方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供位于【具体地址】的物业，包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅、【商业面积】平方米的商业空间、【车位数量】个停车位，以及物业公共区域的设施和设备。物业的具体情况详见附件1：物业资料清单。

1.2甲方对物业的管理和维护

甲方负责对物业进行日常管理及维护，确保物业的安全、卫生、舒适和正常使用。具体管理内容包括：

(1)物业公共区域的环境卫生；

(2)物业共用设施设备的维护保养；

(3)物业公共安全的保障；

(4)业主/使用人的沟通协调工作。

1.3甲方对物业的维修责任

甲方应在物业发生故障或损坏时，按照约定的服务响应时间进行维修或更换，确保物业的正常使用。对于因自然原因或不可抗力导致的物业损害，甲方应在合理时间内进行修复。

第二条乙方权益与义务

2.1乙方的使用权限

乙方有权按照合同约定使用物业，并享有甲方提供的物业服务。乙方使用物业时应遵守国家的法律法规及物业的管理规定，不得损害物业和他人合法权益。

2.2乙方的维护责任

2.3乙方的违规行为处理

乙方如违反合同约定或物业管理规定，导致物业损害或他人权益受损，应承担相应的法律责任和赔偿责任。甲方有权按照合同约定采取措施，直至终止合同。

第三条物业费用

3.1物业管理费

物业管理费按月计算，标准为【物业管理费标准】元/平方米·月，物业面积为【物业面积】平方米，合计每月【物业管理费金额】元。支付方式为每月底前支付次月的物业管理费。

3.2维修基金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付维修基金【维修基金金额】元，用于物业共用设施设备的维修和更新。合同终止后，如有结余，按甲乙双方约定退还乙方。

3.3其他费用

乙方使用物业过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。具体费用标准按照国家和地方政府的规定执行。

第四条物业服务内容

4.1物业公共服务

(1)物业公共区域的清洁卫生；

(2)物业共用设施设备的日常维护保养；

(3)物业管理秩序维护；

(4)业主/使用人的沟通协调工作。

4.2物业专项服务

甲方根据乙方的需求提供专项服务，包括但不限于：

(1)物业设施设备的故障维修；

(2)物业内部的装修管理；

(3)物业安全巡查；

(4)其他专项服务需求。

4.3物业增值服务

甲方可选提供物业增值服务，包括但不限于：

(1)物业资产增值服务；

(2)物业租赁代理服务；

(3)物业咨询服务；

(4)其他增值服务。

第五条物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

甲方应按照国家和行业的标准提供物业服务，确保服务质量满足乙方的合理期望。具体服务质量标准详见附件2：物业服务项目明细。

5.2服务响应时间

甲方在接到乙方提出的物业服务需求后，应在【服务响应时间】内作出回应，并按照约定时间完成服务。

5.3服务质量评估

甲方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据乙方的