私人土地转让合同协议通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人土地转让合同协议通用

本合同目录一览

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属证明

第二条转让双方

2.1转让方信息

2.2受让方信息

第三条转让条件

3.1转让方权利与义务

3.2受让方权利与义务

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式与期限

第五条土地过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户费用承担

第六条土地交付与使用

6.1土地交付时间

6.2使用与管理规定

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条合同的期限

10.1合同期限

10.2自动续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2违约泄露的后果

第十二条强制性规定

12.1法律法规限制

12.2政策调整影响

第十三条附加条款

13.1其他约定事项

13.2附加条款的效力

第十四条合同的份数

14.1合同正本与副本

14.2各方的保存与备案

第一部分：合同如下：

第一条土地转让概述

1.1土地位置与面积

甲方拥有的位于【具体地址】的土地使用权，土地证号为【土地证号】，土地面积为【面积】平方米，四至为【具体描述】。该土地可用于【用途】，包括但不限于【具体用途】。

1.2土地用途

乙方须按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应依法申请办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。

1.3土地权属证明

本合同签订后，甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关证明文件。

第二条转让双方

2.1转让方信息

甲方（转让方）名称：【甲方名称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。

2.2受让方信息

乙方（受让方）名称：【乙方名称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。

第三条转让条件

3.1转让方权利与义务

甲方保证对所转让的土地享有合法使用权，保证该土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的因素。甲方应依法履行土地使用权转让的相关手续，协助乙方办理土地过户手续。

3.2受让方权利与义务

乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时支付土地转让款。乙方应合法使用土地，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

本土地使用权转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式与期限

乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将土地转让款分【次数】次支付给甲方，具体支付时间和金额如下：【具体支付时间和金额】。

第五条土地过户手续

5.1过户手续办理流程

甲乙双方应共同前往土地管理部门，按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证明文件、缴纳过户税费等。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。具体费用承担方式如下：【具体费用承担方式】。

第六条土地交付与使用

6.1土地交付时间

本合同签订后，甲方应按照约定将土地交付给乙方使用。土地交付时间为【时间】。

6.2使用与管理规定

乙方在使用土地时，应遵守国家法律法规、土地使用权证载明的用途以及甲乙双方约定的管理规定。未经甲方同意，乙方不得将土地转租、转让、抵押或用于其他目的。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致土地使用权转让失败或无法过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【百分比】%。

8.2受让方的违约责任

如乙方未按本合同约定支付土地转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【百分比】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向土地所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。调解不成的，再向人民法院起诉。

9.3法律途径

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【具体法院】诉讼解决。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件