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?商铺5年期租赁合同2024年
合同编号：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
商铺地址：__________
商铺面积：__________平方米
第一条租赁期限
1.1本合同租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.2在租赁期满后，乙方有优先续租的权利，但需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，并与甲方协商一致后签订新的租赁合同。
第二条租金及支付方式
年租金：人民币______元（大写：______元整）
2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
第三条商铺使用
3.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。
3.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
3.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，并承担相应费用。
第四条保险责任
4.1乙方应在租赁期间为商铺办理火灾保险，保险金额不得低于商铺的重建价值。
4.2乙方应及时向甲方提供保险单复印件，并确保保险有效。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
见证人（签字）：__________
______年______月______日
注意事项：
1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。
2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和期限。
3.租金支付：规定租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。
4.商铺使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变结构和用途，并负责日常维护和管理。
5.保险责任：乙方需为商铺购买火灾保险，并向甲方提供保险单复印件。
6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。
7.争议解决：约定争议的解决方式和管辖法院。
解决办法：
1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。
2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（Lessor）：指拥有商铺所有权并将商铺出租给他人使用的个人或公司。
承租方（Lessee）：指租赁他人商铺并支付租金以使用该商铺的个人或公司。
租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的商铺租赁开始和结束的时间段。
租金（Rent）：指乙方因使用甲方商铺而支付的对价。
违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给守约方的赔偿金。
争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中出现的争议的方法和过程。
管辖法院（CompetentCourt）：指有权审理合同争议的法院。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设高端餐饮店。
补充条款：
为了确保商业氛围的和谐，乙方需在经营过程中遵守商业区的相关规定，包括但不限于噪音控制、环境卫生等。
乙方应在租赁开始前向甲方提供完整的经营计划和营业执照副本，以确保经营范围符合法律法规及商业区定位。
2.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设纪念品商店。
补充条款：
乙方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品，以维护景区的整体形象。
乙方需在租赁期间配合景区的管理活动，如节日庆典、旅游旺季的特别安排等。
3.场合：商铺位于文化创意园区，乙方计划用于开设艺术工作室。
补充条款：
乙方在租赁期间应积极参与园区组织的各类文化交流活动，促进艺术氛围的营造。
合同所需要的附件列表：
1.甲方提供的商铺产权证明文件。
2.乙方提供的营业执照副本或相关经营资质证明。
3.双方签字的租赁合同正本。
4.乙方购买商铺火灾保险的保险单复印件。
5.商铺交接清单，包括商铺内附属设施和设备的状态记录。
6.若有，乙方的经
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