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2025年房屋买卖置换范本与房屋买卖行纪

合同编号：__________

甲方（出卖人/置换方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

乙方（买受人/置换方）：__________

住所：__________

联系方式：__________

丙方（行纪人）：__________

住所：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为出售/置换房屋的所有人，乙方为购买/置换房屋的买受人，丙方为房屋买卖的行纪人，甲乙丙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖置换事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

二、房屋买卖/置换价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。支付方式为____支付。

2.3置换房屋的价格及支付方式参照本合同2.1、2.2条规定执行。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，不存在重大质量问题；

（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行处理。

3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋的所有权转移给甲方。

3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。

四、房屋买卖/置换的附加条件

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的户口迁出。

4.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。

4.3乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款，并承担过户等相关费用。

4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定迁出户口的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同/置换合同复印件

3.定金收据复印件

4.房价款支付凭证复印件

5.房屋过户手续相关文件复印件

6.家具、家电等物品清单复印件

7.补充协议（如有）复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施设备，或房屋存在重大质量问题。

2.甲方未按照合同约定迁出户口。

3.乙方未按照合同约定支付房价款或过户等相关费用。

4.丙方未按照合同约定完成行纪业务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施设备，或房屋存在重大质量问题：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋或附属设施设备，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按照合同约定迁出户口：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内迁出户口。

3.乙方未按照合同约定支付房价款或过户等相关费用：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款或过户等相关费用，并要求乙方承担违约责任。

4.丙方未按照合同约定完成行纪业务：甲方或乙方有权要求丙方按照合同约定完成行纪业务，并要求丙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售/置换房屋，乙方购买/置换房屋。

2.甲方委托丙方作为行纪人协助完成房屋买卖/置换事宜。

3.