二手房交易抵押贷款合同（2024最新版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易抵押贷款合同（2024最新版）版B版

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.抵押贷款相关

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3还款方式及期限

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及费用

4.房屋质量及保修

4.1质量合格标准

4.2保修期限及范围

4.3质量问题处理

5.交易双方的权利与义务

5.1出卖人的义务

5.2买受人的义务

5.3贷款银行的义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3贷款银行违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的终止与失效

9.1合同终止条件

9.2合同失效后果

10.合同的签署与生效

10.1签署时间及地点

10.2生效条件及时间

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款银行相关文件

12.其他约定

12.1房屋交易过程中的其他费用

12.2双方约定的其他事项

13.合同的书面与保管

13.1合同正本及副本份数

13.2合同的保管方式

14.法律适用及解释权

14.1法律适用

14.2解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

（1）【付款方式一】

（2）【付款方式二】

第二条抵押贷款相关

2.1贷款金额

乙方向【贷款银行名称】申请抵押贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元。

2.2贷款利率

贷款年利率为【贷款利率】%，按【还款方式】计息。

2.3还款方式及期限

乙方按照【贷款银行名称】规定的还款方式进行还款，还款期限为【还款期限】年。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何争议；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

3.3过户手续及费用

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。

第四条房屋质量及保修

4.1质量合格标准

甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，具备居住条件。

4.2保修期限及范围

甲方对房屋质量问题承担【保修期限】年的保修责任，保修范围包括【保修范围】。

4.3质量问题处理

如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第五条交易双方的权利与义务

5.1出卖人的义务

甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证等义务。

5.2买受人的义务

乙方应按照合同约定，履行付款、办理过户等义务。

5.3贷款银行的义务

贷款银行应按照合同约定，提供抵押贷款服务，并按时放款。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2买受人违约责任

乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3贷款银行违约责任

贷款银行未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

一方如因客观原因无法履行合同的，可提前【解除通知期限】天书面通知对方解除合同。

第九条合同的终止与失效

9.1合同终止条件

合同履行完毕，双方权利义务终止。

9.2合同失效后果

合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

第十条合同的签署与生效

10.1签署时间及地点

本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。

10.2生效条件及时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附件