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分房分配协议书范本

一、协议概述

本分房分配协议书（以下简称“本协议”）由以下甲方（房屋产权单位或管理部门）和乙方（房屋分配对象）共同签订，旨在明确双方在分房分配过程中的权利、义务及责任，确保分房分配工作的公平、公正、公开。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

二、分房原则

1.公平原则：分房分配工作应遵循公平、公正、公开的原则，确保所有符合条件的乙方都有机会获得住房。

2.优先原则：在符合分房条件的前提下，优先考虑以下情况：

（1）家庭困难户；

（2）工作年限较长、贡献较大的职工；

（3）有特殊贡献或特殊情况的职工。

3.按照规定分配：分房分配工作应严格按照国家和地方有关住房政策以及本单位的分房规定进行。

三、分房条件

1.乙方应具备以下条件之一：

（1）具有本单位的正式职工身份；

（2）具有本单位合同制职工身份；

（3）符合国家及地方有关住房保障政策。

2.乙方在签订本协议前，须提交以下材料：

（1）身份证、户口簿；

（2）婚姻状况证明；

（3）工作年限证明；

（4）其他相关证明材料。

四、分房程序

1.甲方应在分房分配前，通过公告、会议等形式，公开分房原则、条件、程序及分配结果。

2.乙方在规定时间内，按照甲方的要求提交相关材料。

3.甲方对乙方提交的材料进行审核，确定符合分房条件的乙方名单。

4.甲方组织抽签或摇号，确定分房顺序。

5.甲方通知符合条件的乙方按照分房顺序选择住房。

五、分房结果

1.甲方在分房结果确定后，应及时通知乙方，并签订分房协议。

2.乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间、地点办理入住手续。

3.甲方应在乙方办理入住手续后，办理房屋产权过户手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按照规定时间和程序进行分房分配，应向乙方支付违约金；

（2）若甲方提供的住房不符合规定标准，应负责维修或更换。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方在规定时间内未办理入住手续，视为放弃分房资格；

（2）若乙方在入住后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.乙方提交的材料清单；

2.分房分配实施细则。

九、协议解除

1.本协议有效期内，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）法律法规或政策调整，导致本协议内容与现行政策不符；

（2）甲方因不可抗力原因，无法继续履行分房分配义务；

（3）乙方因个人原因，自愿放弃分房资格。

2.协议解除后，双方应立即停止分房分配相关工作，并按照本协议约定处理已分配房屋及后续事宜。

十、协议附件

1.附件一：分房分配申请表

2.附件二：分房分配评审委员会名单

3.附件三：分房分配结果公示

4.附件四：分房分配实施细则

5.附件五：房屋使用和维护管理规定

十一、协议生效

1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本协议自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

十二、协议解释

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

十三、协议终止

1.本协议有效期满，自动终止。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关规定，妥善处理剩余事宜。

十四、通知与送达

1.除非法律另有规定，任何一方给予另一方的通知或要求，应通过书面形式进行。

2.通知应送达至对方指定的地址，或者通过挂号信、特快专递等可靠方式发送。

3.通知自送达对方或对方指定地址之日起生效。

十五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

十六、协议附件

1.附件一：分房分配申请表

2.附件二：分房分配评审委员会名单

3.附件三：分房分配结果公示

4.附件四：分房分配实施细则

5.附件五：房屋使用和维护管理规定

十七、协议解除条件

1.本协议在以下情况下可被解除：

（1）甲乙双方协商一致，自愿解除本协议；

（2）本协议约定的解除条件成就；

（3）法律规定或法院判决解除本协议。

十八、协议解除程序

1.协议解除应当书面通知对方，并说明解除的理由。

2.协议解除通知到达对方后，本协议自通知