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房屋土地转让买卖简单合同书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地房屋描述

1.土地房屋名称与位置

土地房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。

土地房屋2（如有）：名称为______，位于______。

土地房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求（如土地性质、房屋用途等）。

2.土地房屋质量要求

乙方提供的土地房屋应具备相关权属证明文件，如土地证、房产证等。

土地房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于结构安全、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的土地房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地房屋质量问题导致的任何问题。

二、土地房屋数量与价格

1.土地房屋数量

甲方预计转让的土地房屋数量如下：

土地房屋1：数量为______（单位）。

土地房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在转让协议签订前______天（具体时长）发出。

2.土地房屋单价与总价

土地房屋1的单价为______元/（单位），土地房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同土地房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地房屋交付至乙方指定地点。

对于后续交付（如有）的土地房屋，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将土地房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、交付与验收

1.交付要求

甲方应确保交付的土地房屋符合合同约定，并在交付时提供必要的权属证明文件。

乙方应在接收土地房屋时进行验收，如发现与合同约定不符，应在验收期限内通知甲方。

2.验收责任

乙方应在合同约定的验收期限内完成验收，并承担因验收延迟导致的任何风险。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的土地房屋进行检验和验收，如发现土地房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整土地房屋转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地房屋，并按照合同约定支付转让款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求转让土地房屋后，有权要求甲方按照约定支付转让款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让土地房屋。

对甲方提供的与土地房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对土地房屋进行自检，确保土地房屋符合合同要求。

甲方在收到土地房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地房屋名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、土地房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让土地房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过_____