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卖房托管协议书范本最新

一、协议概述

本卖房托管协议书旨在明确卖方（以下简称“甲方”）与托管方（以下简称“乙方”）之间就房屋销售托管的权利、义务和责任进行约定。甲方因自身原因，需将房屋委托给乙方进行销售，双方经协商一致，达成如下协议。

二、协议内容

1.房屋信息

（1）甲方委托乙方销售的房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋性质为_________，产权证号为_________。

（2）房屋现状：房屋已装修，装修风格为_________，家具家电齐全。

2.托管费用及支付方式

（1）乙方在销售房屋过程中，向甲方支付以下费用：

①托管服务费：按照房屋成交价格的_________%支付，具体金额为_________元。

②佣金：按照房屋成交价格的_________%支付，具体金额为_________元。

（2）甲方应在房屋成交后_________个工作日内，将托管费用及佣金支付给乙方。

3.权利与义务

（1）甲方权利：

①甲方有权了解房屋销售进度，要求乙方及时汇报销售情况。

②甲方有权对房屋销售价格提出意见，乙方应予以尊重。

（2）甲方义务：

①甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

②甲方应配合乙方进行房屋销售宣传，提供相关资料。

（3）乙方权利：

①乙方有权根据市场情况调整房屋销售价格。

②乙方有权对房屋进行必要的修缮和保养。

（4）乙方义务：

①乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成房屋销售。

②乙方应保证房屋销售过程中，遵守相关法律法规，不得违规操作。

4.协议期限及解除

（1）本协议有效期为_________年，自双方签字之日起生效。

（2）如甲方或乙方有正当理由，需提前解除本协议，应提前_________个工作日书面通知对方。

5.违约责任

（1）如甲方未按时支付托管费用及佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的_________%。

（2）如乙方未按时完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_________%。

6.争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及附件

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议附件包括：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋销售宣传资料；

（3）其他相关文件。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年__月__日

四、房屋展示与推广

1.房屋展示

（1）乙方应负责对房屋进行合理展示，包括但不限于在线展示、现场开放日等。

（2）乙方应确保展示的房屋信息真实、准确，不得夸大或隐瞒房屋实际情况。

2.房屋推广

（1）乙方应通过多种渠道进行房屋推广，包括但不限于网络平台、广告、媒体等。

（2）乙方应定期向甲方汇报推广效果，包括浏览量、咨询量、带看量等数据。

五、交易流程

1.交易意向

（1）当有潜在买家对房屋表示出购买意向时，乙方应立即通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后_________个工作日内，对潜在买家的购买意向进行回复。

2.签订购房合同

（1）在双方达成购买意向后，乙方应协助甲方与潜在买家签订购房合同。

（2）购房合同中应明确房屋价格、付款方式、交房日期等关键条款。

3.交易手续

（1）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

（2）甲方应配合乙方提供必要的文件和资料，以便完成交易手续。

六、保密条款

1.双方对本协议内容以及房屋销售过程中的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至房屋交易完成且所有相关费用支付完毕之日止。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变动等）导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。

九、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋维修保养记录

3.房屋销售宣传资料

4.其他相关文件

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年__月__日

十、协议解除与终止

1.协议解除条件

（1）本协议期满，双方无续约意愿。

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行。

（3）一方违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正。

2.协议终止程序

（1）协议解除或终止，双方应提前_________个工作日书面通知对方。

（2）协议