人防车位转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]地下人防车位（以下简称该车位）的相关权益，乙方愿意受让该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方转让该车位给乙方事宜达成如下协议：

一、车位基本情况

1.该车位位于[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]号车位，其具体位置及尺寸以现场实际情况为准。

2.该车位的编号为[具体车位编号]。

3.该车位为根据国家相关规定建设的人防工程改造而成的车位，平时由乙方使用，战时按照国家有关规定由政府统一调配使用。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，该车位的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方一次性支付全部转让款。甲方指定以下收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证对该车位拥有合法的转让权益，有权将该车位转让给乙方，且该转让行为不会违反任何法律法规及小区物业管理规定。

2.甲方应向乙方提供与该车位相关的所有资料，包括但不限于建设规划许可证、人防工程相关文件等，确保乙方对该车位的情况有充分了解。

3.甲方应协助乙方办理与该车位相关的交接手续，确保乙方能够顺利使用该车位。在交接过程中，如发现该车位存在任何质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。

4.甲方应按照国家相关规定及小区物业管理要求，配合乙方处理战时该车位被政府统一调配使用的相关事宜，并及时通知乙方。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议的约定使用该车位，在使用过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。

2.乙方应按时足额向甲方支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。

3.乙方应妥善使用和保管该车位，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害该车位及相关设施的行为。如因乙方原因造成该车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳车位管理费及其他相关费用。

四、车位交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。交付方式为双方在该车位现场进行交接，并签署交接确认书。

2.交接内容包括但不限于车位的钥匙、门禁卡、相关使用说明等物品。同时，甲方应确保该车位在交付时能够正常使用，不存在任何影响乙方使用的障碍。

五、产权及使用期限

1.虽然该车位为通过人防工程改造而成，但甲方保证乙方在本协议约定的使用期限内拥有合法的使用权，乙方有权对该车位进行占有、使用和收益。

2.本协议约定的使用期限为自[交付日期]起至[使用期限届满日期]止。使用期限届满后，在符合国家法律法规及小区物业管理规定的前提下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议的约定，未按时交付车位或交付的车位不符合约定条件，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本协议的约定，未按时支付转让款或擅自改变车位用途、结构等，甲方有权解除本协议，收回该车位，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院